Direkt zum Inhalt
Logo von DOEN NVM Makelaars

Leeuwendaallaan 42

2281GR Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.374

Fotoalbum

Leeuwendaallaan 42 Rijswijk
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen met ruimte, licht en een prachtige tuin op het zuidwesten! Deze luxueus en hoogwaardig afgewerkte 4-kamer parterre woning biedt maar liefst circa 107 m² woonoppervlakte en is in 2017/2018 intern gerenoveerd. Gelegen op een gewilde locatie in de populaire woonwijk Leeuwendaal, geniet je hier van comfort, ruimte en kwaliteit tot in de puntjes! Aan de geliefde Leeuwendaallaan bevindt zich dit prachtige begane grond appartement met een ruime tuin(ZW). Deze woning combineert comfort, stijl en een praktische indeling en is ideaal voor jonge gezinnen, stellen of voor wie ruim en zorgeloos wil wonen. De woning beschikt over drie (slaap)kamers, twee badkamers, een lichte en royale woonkamer en een open keuken. Daarnaast is er een praktische kast voor wasmachine en droger. De verzorgde voortuin maakt de entree compleet. Het appartement is gelegen in een prettige en rustige straat in het geliefde Oud-Rijswijk. Deze fijne woonomgeving biedt het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand te vinden en veel daarvan zelfs gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn de snelwegen A4 (richting Amsterdam/Rotterdam), A12 (richting Utrecht) en A13 (richting Delft/Rotterdam) binnen enkele minuten met de auto te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar omliggende steden. Indeling: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree, ruime hal met entree appartement, gang met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer en-suite met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Separaat toilet, vaste kast met wasmachine aansluiting en opstelplaats CV-ketel. 2e badkamer met ligbad wastafelmeubel en inloopdouche. Riante woon- eetkamer, openkeuken met veel lichtinval door dakraam en toegang tot de achtertuin (zuidwesten). Via de eetkamer heb je toegang tot een (slaap)kamer die goed te gebruiken is als thuiswerkplek of kledingkamer. Tevens is via de eetkamer toegang tot de 3e slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. Voor de exacte maatvoering verwijzen wij je door naar de plattegronden Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1912 - Energielabel C, geldig tot 14-05-2028 - Geheel gerenoveerd in 2018 - Woonoppervlakte ca: 107 m2 - Beide badkamers voorzien van vloerverwarming - CV-ketel Intergas Kompakt HRE bouwjaar 2026 - Actieve VVE (8/20e aandeel) maandelijkse bijdrage: €133,- - Oplevering in overleg - Verkoopvoorwaarden van toepassing - Oudersdoms- en materialenclausule zullen worden opgenomen in de overeenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
376 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 2281

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.