Einwohner
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Keine Daten
Leeuwendaallaan 87
2281GL Rijswijk • Zuid-Holland
€ 589.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630
2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630
Kaufpreis /m²: € 4.867
Fotoalbum
Beschreibung
In de geliefde en karakteristieke wijk Leeuwendaal in Rijswijk ligt dit charmante en uitstekend onderhouden dubbele bovenhuis met maar liefst vier slaapkamers en twee fijne buitenruimtes. De woning combineert de sfeer van de oorspronkelijke bouwstijl met het comfort van moderne voorzieningen en is gelegen op eigen grond. Via de eigen entree bereikt u de woonverdieping, waar direct de prettige lichtinval en de royale opzet opvallen. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 23,4 m² en een fraaie plafondhoogte van bijna 3 meter, biedt een sfeervolle leefruimte met uitzicht op de rustige straat. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer en de open keuken van circa 20 m², die in 2019 volledig is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras aan de voorzijde van circa 4,9 m², een heerlijke plek om buiten te zitten. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede terras van circa 5,3 m². Op deze verdieping is daarnaast een multifunctionele kamer van circa 6,8 m² aanwezig, ideaal als werk- of logeerkamer, evenals een separaat toilet. De tweede verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde meet circa 18,7 m², terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde een oppervlakte heeft van circa 15,7 m². De derde slaapkamer is circa 5,9 m² groot en uitstekend geschikt als kinder- of werkkamer. De moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2019, heeft een oppervlakte van circa 6,7 m² en is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verder is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig in vaste kasten. De woning is ingemeten conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 121 m², verdeeld over beide woonlagen. Daarnaast is er circa 10 m² aan gebouwgebonden buitenruimte in de vorm van balkons en terrassen. De bruto inhoud van de woning bedraagt circa 450 m³. Bijzonderheden: - Dak vernieuwd in 2010 - Daklijsten vernieuwd in 2021 - Zinkwerk balkon voorzijde vernieuwd in 2021 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Volledig voorzien van HR++ dubbel glas - Remeha Avanta cv-ketel uit 2019 - Actieve VvE, 3/5e aandeel - VvE-bijdrage € 150,- per maand - Gelegen op eigen grond - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 589.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630
2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630
3,04%
Jährlich
%
€ 29.450
Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 589.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 121 m²
- Inhalt
- 450 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-01-2026
- Verkaufsdatum
- 07-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Rookkanaal en TV kabel
Karten
Postkarten
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Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk
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Durchschnittliche WOZ
-
Keine Daten
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.398
Gesamt registriert
Zusammensetzung der Bewohner
Ausbildungsstufe
Hoog opleidingsniveau
15.610
Laag opleidingsniveau
9.840
Middelbaar opleidingsniveau
15.720
Wohnungsbestand und Bauperioden
Bauphase der Gebäude
2020+
2.069
<1700
1
1700-1900
104
1900-1925
2.377
1925-1950
2.589
1950-1970
12.563
1970-1980
5.194
1980-1990
2.067
1990-2000
3.182
2000-2010
1.810
2010-2020
2.749
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
5.747
Bezeichnung E
5.524
Bezeichnung A
5.198
Bezeichnung D
3.784
Bezeichnung B
3.756
Bezeichnung G
2.313
Bezeichnung F
2.062
Bezeichnung A+++
224
Bezeichnung A++
201
Bezeichnung A+
165
Bezeichnung A++++
124
Bezeichnung A+++++
0
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2023 | 310 |
| jul 2022 | 317 |
| jul 2023 | 241 |
| jun 2022 | 289 |
| jun 2023 | 303 |
| mei 2022 | 282 |
| mei 2023 | 267 |
| mrt 2022 | 275 |
| mrt 2023 | 266 |
| nov 2022 | 311 |
| okt 2022 | 320 |
| sep 2022 | 297 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijswijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
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