Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn NVM Makelaars

Lindelaan 126

2282GC Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.629

Fotoalbum

Lindelaan 126 Rijswijk
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN HET GEWILDE OUDE RIJSWIJK EEN FRAAIE JAREN 30 BENEDENWONING MET AANGEBOUWDE SERRE EN ROYALE ACHTERTUIN OP DE AVONDZON ! Deze fraaie benedenwoning ligt ideaal op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk. Hier zijn diverse winkels te vinden, evenals gezellige horeca gelegenheden. Openbaar vervoer is te voet bereikbaar en met de auto zit u zo op de snelwegen A-4, A-13 en A-12. De woning heeft een zonnige en groene voortuin met daarin een ruime fietsenstalling en een moestuin. De woning is voorzien van authentieke jaren 30 elementen, een ruime leef- en woonruimte met originele schoorsteenmantel. Het achtergedeelte van deze woning op de begane grond, onderscheidt zich met een prachtige lichte serre (gebouwd in 2017) , voorzien van vloerverwarming. Over de gehele breedte van de woonkamer is een uitbouw van 2.30 meter gerealiseerd. Een schuifpui geeft toegang tot de ruime achtertuin met schuur op ligging Noord-Westen. Dit is een pluspunt voor de full-time werkers overdag, want dat betekent dat er in de avond nog genoten kan worden van de laatste zonnestralen in de tuin. De goed onderhouden keuken bevindt zich net voor de serre en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder, een koelkast en vriezer, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak, opstelplaats wasmachine en droger en opstelplaats van de CV-ketel (Intergas Combi Compact HRE 2024). Het aparte toilet met fontein en de badkamer met wastafelmeubel bevinden zich achter de deuren direct in de hal bij binnenkomst. Het meest verrassende aan deze woning is de trap in de hal. Deze biedt toegang naar een ruime slaapkamer op de eerste verdieping. Bij deze slaapkamer is het balkon bijgetrokken, hierdoor is het kozijn vervangen en voorzien van HR++ glas en is er tevens extra isolatie aangebracht in de uitbouw. Deze kamer beschikt over voldoende opbergruimte voor de kleding en schoenen. De gehele woning is voorzien van HR++ glas en kunststofkozijnen. Al met al is dit een plaatje van een originele gemoderniseerde benedenwoning in het historische oude Rijswijk. Kom jij snel kijken of dit iets voor jou is? KENMERKEN • Bouwjaar 1939 • Karakteristieke jaren 30 elementen • Renovatie badkamer in 2022 • 3 kamers (1 slaapkamer). • Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 81 m² (NVM Meetinstructie) • Actieve VVE • Gelegen op eigen grond • Oplevering in overleg • Gehele woning voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen VERKOOPCONDITIES • NVM koopovereenkomst model 2021 • Notariskeuze in overleg • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
306 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Combi Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.