Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Marshallplein 8

2286LM Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: ZO makelaars - ZO.nl ©

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 3.712

Fotoalbum

Marshallplein 8 Rijswijk
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen met volop comfort, ruimte en zon –energiezuinig familiehuis in Rijswijk Ben je op zoek naar een moderne, ruime eengezinswoning van maar liefst 198 m² woonoppervlak, met energielabel A, zonnige voor- en achtertuin, een royaal dakterras én een eigen garage? Dan is deze verzorgde jaren-80 woning aan het Marshallplein 8 in Rijswijk precies wat je zoekt. Met vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een luxe woonkeuken, een sfeervolle living met open haard biedt dit huis alles voor comfortabel en stijlvol wonen. Dankzij 13 zonnepanelen, vloerisolatie en HR++ glas is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning is rustig gelegen en goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gelegen op loop-/fietsafstand van het centrum van Rijswijk, winkels en supermarkten en dicht bij het treinstation en overig OV. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op een paar minuten rijden. Indeling Je bereikt de woning via een nette oprit en een fraai aangelegde voortuin. Bij binnenkomst stap je in een royale hal met voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Hier bevinden zich ook de vernieuwde meterkast, een modern toilet met fontein, en een binnendeur naar de verwarmde garage. Deze garage is voorzien van elektra, verwarming en een elektrische deur, en biedt veel extra bergruimte of plek voor een auto of hobby. Via de hal kom je in de ruime woon-/eetkamer. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, twee ovens (waarvan één combi), twee koelkasten, een vaatwasser en een Quooker. De keuken heeft bovendien een extra deur naar de voortuin, wat zorgt voor extra gemak en licht. Aan de achterzijde bevindt zich de royale zitkamer met een sfeervolle open haard en een brede schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze tuin is heerlijk rustig, voorzien van een houten berging, een buitenkraan, achterom en een elektrisch zonnescherm. De trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Hier kom je op een ruime overloop met opnieuw een modern toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale master bedroom, voorzien van een luxe badkamer met dubbele wastafel, dubbele inloopdouche en ligbad. Aangrenzend is een ruime kleedkamer die ook uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer met een ruime douche en wastafel, en aan de achterzijde liggen nog twee comfortabele slaapkamers met uitzicht op de tuin. De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Op de overloop vind je een functioneel washok met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de Itho Klimax 2 CV-ketel (2011) en de omvormer van de 13 zonnepanelen. Vanuit hier is er toegang tot het riante dakterras op het zuidwesten: een heerlijke plek voor zonliefhebbers. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met directe toegang tot het dakterras. Voorin is nog een ruime slaapkamer met dakramen en een afgesloten berging met vaste kasten, ideaal voor opslag of als extra kleedruimte. De woning is uitstekend onderhouden en recent vernieuwde kozijnen. Het glas en de isolatie zijn volgens opgave keurig op orde en de kruipruimte is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Kortom, Marshallplein 8 is een instapklare gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie in Rijswijk, met verrassend veel ruimte, luxe en licht. Hier woon je met het hele gezin royaal, comfortabel en energiezuinig – een buitenkans die je niet wilt missen. Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte ca. 198 m²; - Energielabel A; - Voorzien van 13 zonnepanelen en HR++ glas; - Garage met elektrische deur welke via de woning te bereiken is; - Nieuwe kozijnen slaapkamers op de 1e etage en de woonkamer/keuken in 2022 en 2025; - Schilderwerk terraszijde 2e etage uitgevoerd in 2024; - Bouwjaar 1980; - Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden; - Gelegen op eigen grond; - Vanwege het bouwjaar worden in de koopovereenkomst de asbest-/materialenclausule opgenomen; - Oplevering in overleg. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
423 m²
Inhalt
764 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2286

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.