Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Mirabelle 5

2286WC Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Mirabelle 5 Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in De Tuinen van Sion – ruimte, comfort en gezelligheid voor het hele gezin. Op een prachtige, rustige locatie in de populaire en kindvriendelijke wijk De Tuinen van Sion (RijswijkBuiten) staat dit uitstekend onderhouden, breed type, 5-kamer herenhuis met een woonoppervlak van maar liefst 144 m², een mooie achtertuin op de zon en twee parkeerplaatsen direct achter de woning. Gelegen aan een autoluwe laan met een speeltuin voor de deur - ideaal voor gezinnen! Wat dit huis bijzonder maakt: - Tuin op het zuidwesten voor de hele dag zon, en voortuin aan de speeltuin - Begane grond in 2023 gerenoveerd met luxe afwerking - Twee privé parkeerplaatsen achter de woning, inclusief laadpunt - Energiezuinig dankzij warmtepomp en zonnepanelen, met vloerverwarming en koeling - Kindvriendelijk wonen met speeltuin voor de deur, basisschool en opvang op loopafstand "Rijswijk Buiten" is een leuke en groene wijk voor jonge gezinnen. In heel de wijk zijn diverse speelplekken te vinden. De basisschool, een kinderopvang en een medisch centrum zijn op loopafstand gelegen. Op ongeveer 10 minuten fietsafstand bent u in het centrum van Delft en bij het winkelcentrum “In de Boogaard” voor de dagelijkse boodschappen. Het groene en gezellige Wilhelminapark ligt ook vlakbij waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of hardlopen. Buslijn 51 vindt u aan de Beatrixlaan, via dezelfde laan bent u zo op één van de uitvalswegen A4, A12 of A13 (dus snel in Rotterdam, Amsterdam of Utrecht) Geheel voorzien van vloerverwaming en koeling, luxe ingericht en zonder werkzaamheden te betrekken. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie, waar ruimte, rust en kindvriendelijkheid samenkomen. Begane grond: via de voortuin entree in de hal met kast waarin opstelpaats warmtepomp met 150 liter boiler, meterkast (10 groepen) en waterontharder. Modern vrijhangend toilet met fonteintje. Via de moderne stalen deur toegang tot de tuingerichte woonkamer met pvc vloer, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne open keuken aan de voorzijde met composiet aanrechtblad, Quooker, inductiekookplaat, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, grote koelkast en afzuigkap. De goed aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een buitenkraan. De gehele tuin wordt benut omdat de schuur daar net weer achter ligt, via de tuindeur bereikt u de vrijstaande houten berging en de twee eigen parkeerplaatsen, met laadpunt. Eerste verdieping: overloop met trap naar de tweede verdieping. Tweede modern en vrijhangend toilet met fonteintje. Grote slaapkamer aan de voorzijde met schuifdeuren naar de inloopkast met doorloop naar de badkamer. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van een goed formaat. Aan de achterzijde van de woning gelegen riante moderne badkamer met vrijstaand ligbad, grote inloopdouche, wastafelmeubel en toegang tot de inloopkast. Tweede verdieping: grote overloop met goed afgewerkte opstelplaats wasmachine en droger, hier ook de omvormer en WTW in kast. Op deze verdieping is aan de voorzijde een grote dakkapel geplaatst waardoor u hier een goede werkkamer treft en een ruime slaapkamer met zicht in de nok. Grote vliering boven de overloop bereikbaar vanuit deze slaapkamer. Bijzonderheden: - bouwjaar 2016 - energielabel A - gebruiksoppervlakte 144 m2 conform meetinstructie, inhoud 545 m3 - perceeloppervlakte 159 m2 eigen grond - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - goed geïsoleerde woning, Triple HR+ glas, vloerverwarming en koeling - de benodigde energie voor verwarming en koeling via de vloeren in de woning wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op het dak - Door de combinatie van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen is dit een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening - leasecontract warmtepomp en zonnepanelen € 150,85 per maand, mogelijkheid tot afkoop tegen eenmalige vergoeding van circa € 8.000 - 12 zonnepanelen op het dak (huur) en 2 op de schuur (eigendom), opbrengst circa 4300 kWh per jaar - 3-fase aanlsuiting aanwezig, laadpaal voor elektrische installatie bij de parkeerplaats - bijdrage voor mandelig terrein (parkeren) € 10,- per maand - veel groen en water in directe nabijheid Overweegt u deze woning te kopen?............Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
545 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2286

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.