Direkt zum Inhalt
Logo von ZO makelaars - ZO.nl ©

Nassaukade 1 F402

2281XA Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: OZQUR Makelaardij

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 5.453

Fotoalbum

Nassaukade 1 F402 Rijswijk
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai geheel instap klaar luxe driekamer semi top appartement, met twee parkeerplekken, gelegen in Hoornstaete, 'Parel aan de Vliet' met o.a. een zonneterras NW (ca. 10m2) met middag/avondzon, berging en twee eigen parkeerplaatsen (middels liftsysteem) in de inpandige parkeergarage (incl. bezoekersparkeerplaatsen). Het gebouw Hoornstaete ligt aan de rand van de sfeervolle wijk "Leeuwendaal" en is opgeleverd in 2017. Het appartement is gelegen aan en nabij de Vliet, waardoor u binnen enkele minuten kunt genieten van de prachtige natuur en verscheidene recreatiemogelijkheden (wandelen, fietsen, hardlopen en roeien). In het nabijgelegen Elsenburgerbos kunt u heerlijk wandelen. Tevens ligt het appartement op loopafstand van het gezellige winkelgebied Oud Rijswijk met haar grote diversiteit aan restaurants, winkels en de wekelijkse "Rijswijkse markt." Daarbij is er een snelle ontsluiting naar het Rijkswegennet (A4, A12 en A13) en het centrum van Den Haag. De gemeentes Delft, Voorburg, Den Haag liggen op enkele fietsminuten afstand. Reist u liever met het OV? Tramlijnen 1 (Delft/Scheveningen) en 15 (Nootdorp/Den Haag CS) stoppen praktisch voor de deur (150 m) en binnen no-time bent u bij de treinstations Rijswijk, Voorburg en Den Haag HS. Centraal gesloten imposante entree middels video-installatie; trappenhuis/ lift naar de tweede verdieping; Ruime overloop met meterkast; entree appartement; L-vormige gang, sfeervolle woonkamer met toegang tot het terras middels een schuifpui; open L-vromige keuken met extra bergruimte, 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi/oven en vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de gang heeft u toegang tot een grote moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator; berg-/wasruimte met opstelplaats CV-combiketel, mechanische ventilatie en aparte wasmachine- en drogeraansluiting; ruime ouderslaapkamer; 2e slaap-/studeer-/werkkamer. Dit appartement heeft twee eigen parkeerplekken middels een parkeerlift en een separate berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Bouwjaar 2017. - Energielabel A+. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 86 m2. - Terras is circa 10 m2. - Elektra: 12 groepen, 3 fases 2 aardlekschakelaars. - Gedeelde zonnepanelen via de VvE. - Plafondhoogte circa 3 meter. - Rookmelder aanwezig. - Het gehele appartement is voorzien van drempelloos PVC. - Gehele woning v.v. een met vloerverwarming te controleren per kamer. - Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 204,-- per maand. - Via VvE loopt voorschot gas elektra en water thans € 121,-- per maand. - Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
305 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2281

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.