Direkt zum Inhalt
Logo von Flaton Makelaars Taxateurs

Nassaukade 1 F402

2281XA Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: BW Housing BV

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.944

Fotoalbum

Nassaukade 1 F402 Rijswijk
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-------------- English version below ------------ GRAAG UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA FUNDA OF DE MAIL! Wat een gaaf, luxe en royaal appartement met ligging aan de Vliet is dit! Dit fraaie vierkamerappartement met hoog plafond en een schitterend uitzicht over het water beschikt o.a. over een energielabel A, een zeer ruim terras, twee vaste parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage en een grote berging. Het appartement maakt deel uit van het in 2017 tot appartementencomplex getransformeerde "Hoornstaete". Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Oud Rijswijk met een breed aanbod aan winkels en grote diversiteit aan horecagelegenheden. Diverse uitvalswegen zorgen voor snelle aansluitingen op de A4, A13 en A12 en binnen afzienbare tijd zit u in het centrum van Den Haag, Delft of Voorburg. Ook aan openbaar vervoer geen gebrek. De haltes van tramlijn 1 richting Delft en Scheveningen en tramlijn 15 richting Nootdorp en Den Haag Centraal liggen op slechts 150 meter afstand. Het station Rotterdam Centraal is eenvoudig bereikbaar. Neem de tram naar Delft en stap over op de trein. De totale reistijd van deur tot deur is slechts 35 minuten. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Via een ruime afsluitbare entree treedt u het appartementencomplex binnen. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau met videofoon, het trappenhuis en de lift. Op de begane grond vindt u dit unieke appartement met uitzicht op de Hoornbrug en over de Vliet. Dankzij het royale balkon/terras met ligging op het zuiden geniet u de hele dag van de zon, scheepvaart en het schitterende uitzicht. Het terras bestaat uit houten delen maar is momenteel belegd met een kunststof afwerking. Met een oppervlakte van maar liefst 143 m2 is er voldoende ruimte om te wonen en te werken. Aan woonruimte en woongenot dus geen gebrek. In de ruime entree vindt u een vaste kast en de meterkast. Via openslaande deuren komt u in de woonkamer met open keuken. De moderne keuken uit 2017 is uitgevoerd in lichte tinten, voorzien van een bar en heeft een donker werkblad. De keuken is voorzien van alle nodige apparatuur zoals een inductieplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, een vaatwasser en een waterfiltersysteem. De ruime woon- eetkamer sluit, net als alle slaapkamers, direct aan op het grote balkon. Dit geeft veel daglicht en uitzicht in al deze vertrekken. De riante woonkamer is voorzien van een houten parketvloer (hoogwaardig eiken vloer van 2cm dik) en openslaande deuren. Het appartement beschikt over een uitnodigende entree met ingebouwde kasten, drie ruim opgezette slaapkamers, een modern toilet en een luxe badkamer die is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met rainshower, mechanische ventilatie, een wandradiator, een spiegelkast en een dubbele wastafel. Het 2,96 meter hoge plafond zorgt in alle vertrekken voor een extra ruimtelijk gevoel. De vloerverwarming, waarvan het hele appartement is voorzien is per vertrek afzonderlijk regelbaar. Daarnaast zorgen twee airco-units (één in de woonkamer en één in de hoofdslaapkamer) het hele jaar door voor een aangename temperatuur, omdat ze zowel kunnen koelen als verwarmen. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken, die niet alleen beschermen tegen zon en wind, maar ook bijdragen aan extra privacy en isolatie. Tot slot beschikt het appartement over twee eigen parkeerplaatsen en een ruime berging in de onderbouw van het complex. Kortom: een luxe, energiezuinig en comfortabel appartement op een schitterende locatie aan het water. TERRAS Keurig, royaal terras van maar liefst 54 m2. Onderhoudsarm aangelegd. Het ruime terras is gelegen aan het water, wat een indrukwekkend uitzicht geeft. Het terras is vanuit alle kamers toegankelijk. BIJZONDERHEDEN Gelegen aan het water, vloerverwarming door het gehele appartement, hoog plafond (2,96m1), 2 parkeerplaatsen, ruime berging (16m2), luxe afwerking, mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. DE VLIET Het Rijn-Schiekanaal is sinds 1893 de waterverbinding tussen de Schie en de Oude Rijn bij Leiden. Onderdelen van het kanaal hebben hun eigen naam en geschiedenis. Bij het varen van Overschie naar Leiden gebruikt men achtereenvolgens de volgende namen; Delftse Schie, Delftsche Vliet, de Trekvliet en de Vliet. Het Rijn-Schiekanaal wordt gebruikt voor pleziervaart en de binnenvaart. KENMERKEN • Inhoud: 471 m3 • Woonoppervlakte: ca. 143 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte: 54 m2 • Externe bergruimte: 16 m2 • Kamers: 4 (optioneel 5) • Slaapkamers: 3 (optioneel 4) • Bouwjaar: 2017 Oorspronkelijk bouwjaar: 1990 • Plafondhoogte: 2,96 m • Gelegen op eigen grond • Actieve VvE • VvE ingeschreven in KVK: ja • VvE bijdrage per maand: € 354,00 • Aandeel VvE: 31/604 (woning) • Aandeel VvE: 1/604 (parkeerplaats 1) • Aandeel VvE: 1/604 (parkeerplaats 2) • Geheel geïsoleerd • Energielabel: A • Verwarming: HR CV combi ketel 2017 • Warm water: HR CV combi ketel en boiler 2017 • Internet: Super Fiber 1 met een snelheid van 1 Gbit/s en een bekabelde LAN-aansluiting in elke kamer • Airco: ja (2) • Mechanische ventilatie: ja • Aanvaarding in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Inhalt
471 m³
Gebäude mit Außenbereich
54 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2017
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2281

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.