Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Ottoburgstraat 42

2282EJ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.293

Fotoalbum

Ottoburgstraat 42 Rijswijk
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime 5-kamer maisonnette in de geliefde Ottoburgstraat in Rijswijk In de gezellige en geliefde Ottoburgstraat, een van de meest sfeervolle straten van Oud-Rijswijk, ligt deze ruime en prettig ingedeelde maisonnette van bijna 100 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een balkon en een aparte berging. Dankzij de dakkapellen over de volle breedte aan zowel de voor- als achterzijde is er verrassend veel extra ruimte gecreëerd. Een fijn en sfeervol bovenhuis met volop mogelijkheden, op een bijzonder leuke locatie. De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving met veel gezinnen en jonge bewoners. Op korte afstand bevindt zich het sfeervolle centrum van Oud-Rijswijk met de Herenstraat, waar je een gevarieerd aanbod vindt van winkels, restaurants, terrassen en de wekelijkse zaterdagmarkt. Ook groen en recreatie zijn dichtbij, zoals de Vliet en het Rijswijkse Bos. Voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer (tram en bus) en uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn goed bereikbaar. Met de fiets sta je bovendien binnen circa 15 tot 20 minuten in het centrum van Den Haag of Delft. Indeling: Via het afgesloten portiek bereik je met de trap de eerste verdieping. Hier bevindt zich de hal met een separaat toilet, een diepe kast en een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning ligt een kamer, ideaal als home office. De gezellige, royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De gesloten keuken is praktisch ingericht en geeft toegang tot het zonnige balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon of ontspannen aan het einde van de dag. Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Dankzij de brede dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier extra ruimte en licht gecreëerd. Alle vertrekken zijn bereikbaar via de overloop. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een aparte berging. Het weten waard: - Ruim 5-kamer appartement; - Ca. 99 m² woonoppervlakte; - Bouwjaar 1952; - Energielabel C; - Dakkapellen deels voorzien van HR++ glas; - Actieve VvE met circa €35.000,- in reserve; - VvE maandelijkse bijdrage €135,-; - Aparte berging aan de achterzijde van het complex; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij het centrum van Oud-Rijswijk en de Herenstraat; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen; - Steden als Den Haag en Delft op korte fietsafstand; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Spacious 5-room maisonette in the popular Ottoburgstraat in Rijswijk Located on the charming and popular Ottoburgstraat, one of the most attractive streets in Oud-Rijswijk, this spacious and well-laid-out maisonette of nearly 100 m² is spread over two floors. The property features four bedrooms, a bright living room, a balcony and a separate storage unit. Thanks to the full-width dormer windows at both the front and rear, the property offers a surprising amount of additional living space. A pleasant and characterful upper-level home with plenty of potential, in a lovely setting. The property is located in a calm and pleasant residential area with many families and young residents. A short distance away you will find the charming historic center of Oud-Rijswijk, including the Herenstraat, offering a varied selection of shops, restaurants, terraces and the weekly Saturday market. Green spaces and recreational areas are also nearby, such as the Vliet and the Rijswijkse Bos park. Amenities including supermarkets, public transport (tram and bus), and major highways (A4, A12, and A13) are easily accessible. By bicycle, you can reach the centers of The Hague or Delft within approximately 15–20 minutes. Layout: Through the secured communal entrance, the staircase leads to the first floor. Here you will find the hallway with a separate toilet, a deep storage cupboard, and a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. At the front of the property there is a room that is ideal for use as a home office. The spacious and inviting living room forms the heart of the home and offers plenty of space for a comfortable seating area and a dining table. The closed kitchen is practically designed and provides access to the sunny balcony, where you can enjoy the morning sun or relax at the end of the day. From the living room, an open staircase leads to the second floor. Second floor: The second floor features three bedrooms and a bathroom. Thanks to the wide dormer windows at both the front and rear, there is plenty of additional space and natural light. All rooms are accessible from the landing. The bathroom is equipped with a shower and washbasin. At the rear of the building, the property includes a separate storage unit. Good to know: - Spacious 5-room apartment; - Approx. 99 m² of living space; - Built in 1952; - Energy label C; - Dormer windows partly fitted with HR++ double glazing; - Active homeowners’ association (VvE) with approximately €35.000 in reserve; - Monthly VvE contribution: €135; - Separate storage unit at the rear of the complex; - Located in a quiet and family-friendly residential area; - Close to the centre of Oud-Rijswijk and the Herenstraat; - Good accessibility by public transport and major roads; - Cities such as The Hague and Delft within easy cycling distance; - Age clause and asbestos clause will be included in the standard NVM purchase agreement; - Transfer date in consultation. This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
291 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.