Direkt zum Inhalt
Logo von HuisPortaal

Park de Wervelaan 23

2283TN Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350

Kaufpreis /m²: € 5.848

Fotoalbum

Park de Wervelaan 23 Rijswijk
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de mooiste locaties in Rijswijk ligt deze bijzondere ruime half vrijstaande woning, op de hoek van de Park de Wervelaan te midden van de natuur, met aan de ene kant het groen van het Landgoed te Werve en aan de andere kant het Rijswijkse Bos. De woning heeft een zonnige voor-en achtertuin. De woning heeft een woonoppervlakte van 220 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 557 m2 met een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een voortuin op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 2008, is energie zuinig en duurzaam en heeft energielabel A. De woning heeft bijzondere details, zoals ruime dak overstekken en prachtig gedetailleerd metselwerk. De woning is gelegen in een fijne leefomgeving in het exclusieve Park Te Werve. Dit is is een populaire, kindvriendelijke en rustige buurt, dicht bij winkelcentra, op enkele minuten van het centrum van Rijswijk en van uitvalswegen. Speciaal voor tennisliefhebbers: de woning ligt op loop afstand van tennisbanen en een schitterende waterpartij. De woning ligt dichtbij diverse uitvalswegen: de A4 naar Amsterdam en Rotterdam, de A12 naar Utrecht en de A13 naar Rotterdam. De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer: tram 17 stopt op loopafstand. Met de fiets bent u in 5 minuten op het treinstation Rijswijk, met verbinding naar Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. De woning ligt zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse internationale bedrijven. Deze unieke en riante woning ligt op een hoek tussen twee groenstroken, met een heerlijke zonnige voor en achtertuin en diverse balkons. De woning biedt mogelijkheid tot het parkeren van uw auto op het eigen perceel, maar er is ook meer dan voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg. Indeling Het tuinpad brengt u naar zijkant van de woning. U komt de woning binnen via een royale entree met een separaat toilet met fonteintje. In de hal is een deur naar de garage c.q. ruimte voor fietsen en/of opslag, voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de ruime living van 64 m2 met vloerverwarming. De aan de eetkamer grenzende keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De keuken is modern en praktisch en is voorzien van diverse luxe apparatuur, zoals een vrieskoel-combinatie, vaatwasser, 5 pits gasfornuis met oven en een magnetron. De ruime woonkamer met open haard heeft een fraaie lichtinval. Via dubbele openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin in. Hier kunt u heerlijk zitten op een aangrenzend terras en genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een trap van Amerikaans essenhout brengt U naar de volgende verdiepingen. De 1e verdieping heeft 4 slaapkamers, een ruime badkamer met twee wastafels met twee spiegelkastjes, een bad en een aparte douche. Er is een separaat toilet. Slaapkamers 2,3, en 4 hebben openslaande deuren naar het aangrenzende ruime dakterras. Slaapkamer 1 heeft openslaande deuren naar een eigen balkon, gelegen in de avondzon. De 2e verdieping heeft 2 slaapkamers, een badkamer met wasmachine, droger, een douche en een wastafel. Er is een separaat toilet, een bergruimte en een technische ruimte voor de CV ketel. Het huis is voorzien van een alarmsysteem dat doorgeschakeld kan worden naar een alarmcentrale. Maten: Slaapkamer 1: 6 x 3,30 m. Slaapkamer 2: 4,30 x 3,20 m. Slaapkamer 3: 3,75 x 2,15 m Slaapkamer 4: 2.30 x 4,20 m Slaapkamer 5: 5,30 x 3,5 m. Slaapkamer 6: 5,30 x 4 m. __________________________________________________________________ This special and spacious semi-detached house is located on Park de Wervelaan in Rijswijk, surrounded by nature, with on one side the park Te Werve and on the other side the Rijswijkse Bos, The house has a living area of 220 m2 and is located on a spacious area of 329 m2 with a sunny backyard on the southeast and a front garden on the southwest. The house was built in 2008, it is energy efficient and sustainable and has energy label A. The house has special details, such as extended roof extensions and beautifully detailed brickwork. The house is located in a nice living environment in the exclusive Park Te Werve. This is a popular, child-friendly and quiet neighbourhood, close to shopping centres, a few minutes from the centre of Rijswijk and arterial roads. Especially for tennis lovers: the house is within walking distance of tennis courts situated next to a beautiful small lake. The house is situated within a few minutes from several important exit roads: the A4 to Amsterdam and Rotterdam, the A12 to Utrecht and the A13 to Rotterdam. The house is easily accessible by public transport: tram 17 stops within walking distance. The train station Rijswijk, with connections to The Hague, Amsterdam, Rotterdam and Utrecht can be reached by bike in 5 minutes. The house is located close to various international companies. This unique and spacious house is surrounded by woodland and grassland. It has a lovely sunny garden and various balconies. The house offers the possibility to park your car on the private driveway, but there is also enough parking space on the public road. Layout The garden path leads to the entrance of the house. In the hall there is a separate toilet and a door to the garage / bicycles storage The garage has an electrically operated garage door. Double patio doors give access to the spacious living room of 64 m2 with floor heating. The kitchen adjacent to the dining room is located at the front of the house. The kitchen is modern and practical and is equipped with various luxury equipment, such as a fridge / freezer, a dishwasher, 5 burner stove with oven and a microwave. The spacious living room has a fireplace and gives access to the garden through double doors. Here you can sit on the terrace and enjoy the sun. A staircase takes you to the next floors. The 1st floor has 4 bedrooms, a spacious bathroom with two sinks with two cabinets with mirrors, a bath and a separate shower. There is a separate toilet. Bedrooms 2,3 and 4 have patio doors to the adjacent roof terrace. Bedroom 1 has patio doors to a private balcony, where you can enjoy the in the evening sun. The 2nd floor has 2 bedrooms, a bathroom with washing machine, dryer, a shower and a sink. There is a separate toilet, a storage place and a technical room for the boiler. Sizes: Bedroom 1: 6 x 3.30 m. Bedroom 2: 4.30 x 3.20 m. Bedroom 3: 3.75 x 2.15 m Bedroom 4: 2.30 x 4.20 m Bedroom 5: 5.30 x 3.5 m. Bedroom 6: 5.30 x 4 m.

Hypothek berekenen

€ 1.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350

3,04%

Jährlich

%

€ 63.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
218 m²
Fläche des Grundstücks
329 m²
Inhalt
840 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaand kunststof
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2283

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.