Direkt zum Inhalt
Logo von Avenir Vastgoed

Regentesselaan 54

2281VH Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.263

Fotoalbum

Regentesselaan 54 Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HIGHLIGHTS; - Eigen grond; - Energielabel A; - Actieve VVE; - Twee slaapkamers; - Zonnige tuin; - 4 zonnepanelen; - Volledig gerenoveerd. In het geliefde en karakteristieke Leeuwendaal bieden wij u deze prachtig volledig gerenoveerde parterrewoning aan, met een royale woonoppervlakte van circa 114 m², een diepe zonnige achtertuin op het zuiden, en een hoogwaardige afwerking die direct opvalt. Deze jaren 20 woning is compleet gemoderniseerd en combineert het charmante karakter van toen met het comfort van nu. Indeling; Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevindt zich een diepe vaste kast en een ruim, modern toilet met fontein. Openslaande deuren leiden naar de indrukwekkende woonkamer met woonkeuken van circa 54 m² en een lengte van maar liefst 15,70 meter. De ruimte is voorzien van een sfeervolle houten vloer, een erker aan de voorzijde en een luxe open keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is uitgebouwd, ideaal als eetkamer of tweede zitgedeelte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede gang met toegang tot de luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De ruime master bedroom (ca. 15 m²) beschikt over openslaande deuren naar de zonnige, fraai aangelegde achtertuin. Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping waar zich een tweede royale slaapkamer bevindt. De diepe achtertuin op het zuiden biedt volop zon, privacy en ruimte om heerlijk te ontspannen of gezellig te dineren. De voortuin zorgt voor extra privacy en geeft de woning een fraaie aanblik vanaf de straat. Bijzonderheden; - Gelegen op eigen grond; - Geheel gerenoveerd en instapklaar; - Volledig voorzien van dubbel glas; - VvE actief, ingeschreven bij de KvK; - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; Bent u op zoek naar een ruime, gelijkvloerse woning met luxe afwerking, veel lichtinval en een zonnige tuin op een toplocatie in Rijswijk? Dan is Regentesselaan 54 absoluut een bezichtiging waard! ********* HIGHLIGHTS; - Freehold property - Energy label A - Active homeowners’ association (VvE) - Three bedrooms - Sunny garden - 4 solar panels - Fully renovated Located in the beloved and characteristic Leeuwendaal neighborhood, we proudly offer this beautifully fully renovated ground-floor apartment with a generous living space of approximately 114 m², a deep sunny south-facing backyard, and a high-quality finish that immediately stands out. This 1920s home has been completely modernized, combining the charming character of the past with the comfort of today. Layout; The entrance to the home is through the spacious front garden. The hallway features a deep built-in closet and a modern toilet with a washbasin. French doors lead to the impressive living room and kitchen area of approximately 54 m², stretching an impressive 15.70 meters in length. The space boasts a stylish wooden floor, a bay window at the front, and a luxurious open kitchen with a kitchen island and built-in appliances. An extension at the rear offers the perfect space for a dining area or a second lounge. At the back of the home, a second hallway leads to the luxurious bathroom, equipped with a bathtub, walk-in shower, stylish vanity unit, and washing machine connection. The spacious master bedroom (approx. 15 m²) features French doors opening to the beautifully landscaped, sunny backyard. A fixed staircase leads to the first floor, where a second generous bedroom is located. The deep south-facing backyard offers plenty of sun, privacy, and space to relax or enjoy outdoor dining. The front garden adds extra privacy and gives the home an attractive curb appeal. Details; - Freehold property; - Completely renovated and move-in ready; - Fully fitted with double glazing; - Active homeowners’ association (VvE), registered with the Chamber of Commerce; - Long-term maintenance plan in place; Are you looking for a spacious, single-level home with a luxurious finish, lots of natural light, and a sunny garden in a prime location in Rijswijk? Then Regentesselaan 54 is absolutely worth a visit!

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
459 m³

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2281

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.