Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn NVM Makelaars

Rhijnauwen 44

2286NH Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 6.433

Fotoalbum

Rhijnauwen 44 Rijswijk
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vanuit de voortuin en de naastgelegen ruime oprit nodigt deze woning met zijn stijlvolle jaren ’30 uitstraling uit voor een nadere kennismaking. Met maar liefst vijf slaap- en of werkkamers en een heerlijke achtertuin met speelgelegenheid voor de kinderen is dit een gezinswoning ‘pur sang’. Geniet van de zeer ruime woon-eetkamer, de uitgebreide keuken voorzien van alle wensbare apparatuur die het dagelijks leven nog een stukje aangenamer maken. Bent u op zoek naar een exclusieve woning, voorzien van alle moderne gemakken, op een centrale en zeer rustige locatie? U bent van harte welkom voor een bezichtiging! OMGEVING Deze kindvriendelijke wijk is gelegen nabij een zeer groene omgeving. De woonwijk is ruim opgezet en de woning is gelegen in het autoluwe gedeelte van het centrale plein en is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (rijkswegen A4, A12 of A13), openbaar vervoer, winkelcentrum De Bogaard, scholen en sportfaciliteiten. INDELING Begane grond: Entree woning via voortuin met dubbele parkeerplaats op eigen oprit en garage met overheaddeur. Hal met trapopgang, trapkast, meterkast en separaat, modern toilet met fonteintje. Via de hal betreedt u de riante woon-eetkamer. Het licht stroomt hier de ruimte binnen, wat het open karakter extra versterkt en middels openslaande deuren verschaft u zich toegang tot de verzorgde en zonnige achtertuin welke voorzien is van een kersenboom, druivenboom, perenboom en vijgenboom. De eetgelegenheid is gelegen aan de voorzijde van de woning. Tevens treft u daar de functionele luxe, open keuken aan welke is voorzien van: 5-pits gaskookplaat met wok brander, 2 ovens waarvan 1 een combiovenmagnetron, recirculatiekap, vaatwasser, spoelbak, een grote gezinskoelkast en een grote vriezer. De keuken biedt mogelijkheden voor live cooking tijdens vrienden-en familie-avonden. Eerste verdieping: Het gevoel van ruimte gaat verder op de bovenverdiepingen. Een royale overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (waarvan één met inloopkast) en een separaat toilet met fonteintje. Moderne tussengelegen badkamer voorzien van: ligbad, inloopdouche, zwevend wastafelmeubel en handdoekradiator Tweede verdieping: Het woord royaal is ook hier van toepassing, want op de tweede verdieping wordt u verrast door een complete was- en stookruimte met opstelplaats wasmachine de mogelijkheid is er om hier een vliering te maken welke extra opbergruimte biedt, droger, cv-installatie, wtw-installatie en twee zeer ruime kamers met hoge nokhoogte en veel lichtinval. Wat een mogelijkheden biedt deze verdieping dan ook! Een werkplek, ruimte voor hobby’s, extra slaapkamer, logeerkamer, extra badkamer en toilet? Het is allemaal mogelijk. Eventueel kan er op deze verdieping ook een pantry geïnstalleerd worden voor wat langer thuisblijvende kinderen welke de mogelijkheid geeft om zich wat verder te onttrekken van het ouderlijk oog. KENMERKEN •Bouwjaar 2018 •Kamers 6 kamers (waarvan 5 slaapkamers) •Gebruiksoppervlak wonen 171 m² (NVM Meetinstructie) •Perceeloppervlak 265 m² •Eigen grond •Energielabel A •Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s •Garage met vliering onder het schuine dak •Oplevering in overleg Interesse in deze exclusieve woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
727 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR eco intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2286

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.