Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Sparrelaan 70

2282XR Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.714

Fotoalbum

Sparrelaan 70 Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle maisonnette met heerlijke voor- en achtertuin, drie slaapkamers en energielabel C is een ideaal huis voor wie graag ruim en centraal woont. In het hart van Rijswijk, midden in een levendige buurt met herkenbare 30’er-jaren architectuur, vind je hier precies de mix van charme en ruimte die je zoekt. Met drie volwaardige slaapkamers is dit appartement verrassend ruim, en dankzij de fijne voor- en achtertuin heb je altijd een heerlijke plek om buiten te zitten. Alles ligt binnen handbereik: het gezellige centrum, openbaar vervoer, uitvalswegen én de groene Vlietzone liggen letterlijk om de hoek. Indeling: Via de betegelde voortuin en het open portiek met granito vloer kom je bij de voordeur, waar boven het kozijn nog het originele glas-in-lood schittert. De hal beschikt over een diepe bergkast, een separaat toilet en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier bereik je zowel de voor- als achterkamer. De woonkamer heeft een charmante erker aan de voorzijde en loopt soepel over in het eetgedeelte aan de achterzijde. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin op het noordwesten in, met stenen berging (met elektra) en een handige achterom. De halfopen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de tuin. 1e verdieping: De vaste trap brengt je naar een speelse overloop met een tweede separaat toilet en een handige inbouwkast. Aan de voorzijde ligt de ruime masterbedroom met karakteristieke erker. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het balkon. Het weten waard: - Bouwjaar 1935; - Sfeervol en licht beneden- en boven appartement; - Energielabel C; - VvE met 2 leden; er wordt op eigen gelegenheid gespaard; - MJOP aanwezig (het groot onderhoud is afgelopen jaar volledig uitgevoerd. Hierdoor staan er voor de komende jaren geen werkzaamheden op de planning) en gezamenlijke opstalverzekering; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** This charming maisonette with lovely front and back gardens, three bedrooms and an energy label C is the perfect home for anyone who wants to live spaciously and centrally. Right in the heart of Rijswijk, in a lively neighborhood known for its characteristic 1930s architecture, you’ll find exactly the blend of charm and space you’re looking for. With three full-sized bedrooms, this apartment feels unexpectedly spacious and the pleasant front and back gardens offer a wonderful spot to relax outdoors at any time. Everything you need is close by: the lively town center, public transport, major roads, and the green Vliet zone are literally around the corner. Layout: Through the tiled front garden and the open entrance with its granito floor, you reach the front door, where the original stained-glass panel still gleams above the frame. The hall features a deep storage cupboard, a separate toilet and space for a wardrobe. From here, you can access both the front and rear rooms. The living room has a charming bay window at the front and flows seamlessly into the dining area at the back. French doors open directly onto the sunny northwest-facing garden, which includes a brick storage shed (with electricity) and a convenient back entrance. The semi-open kitchen is equipped with built-in appliances and also provides access to the garden. First floor: The fixed staircase leads to a playful landing with a second separate toilet and a practical built-in cupboard. At the front, you’ll find the spacious master bedroom with a characteristic bay window. The bathroom is fitted with a shower and vanity unit. At the rear are two additional bedrooms, one of which has access to the balcony. Good to know: - Built in 1935; - Charming and bright two-level apartment; - Energy label C; - Small homeowners’ association (2 members); savings are arranged privately; - Long-term maintenance plan in place (all major maintenance was completed last year, so no work is scheduled for the coming years) and a shared building insurance policy is present; - Age and asbestos clauses will be included as standard in the NVM purchase agreement; - Transfer by mutual agreement. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
358 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.