Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Den Haag

Steenvoordelaan 487

2284CV Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 3.897

Fotoalbum

Steenvoordelaan 487 Rijswijk
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitstekend centrale locatie tegenover winkelcentrum “In de Boogaard” bevindt zich dit goed ingedeelde 3-kamer appartement van ca. 68 m², gelegen op de 7e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. De woning beschikt over een zonnig balkon met weids uitzicht en biedt bovendien een interessante mogelijkheid: door een eenvoudige aanpassing kan hier een extra slaapkamer worden gerealiseerd, waardoor het appartement kan worden omgevormd tot een 4-kamer appartement. LIGGING: Dankzij de uitstekende ligging bevinden openbaar vervoer, winkels, horeca en diverse voorzieningen zich direct voor de deur. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A4, A13 en A20, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen. In de nabije omgeving vindt u daarnaast verschillende groen- en recreatievoorzieningen. Met openbaar vervoer letterlijk voor de deur, alle winkels op loopafstand en de uitvalswegen A4, A13 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar, is dit een bijzonder praktische woonlocatie. Daarnaast bevinden zich diverse groen- en recreatievoorzieningen in de directe omgeving Een comfortabel appartement op een centrale en levendige locatie, ideaal voor starters, stellen of als praktische stadswoning. INDELING: Begane grond Centrale entree met brievenbussen en toegang tot de bergingen. Vanuit de hal bereikt u het trappenhuis en de liftinstallatie die toegang biedt tot de woonverdiepingen. 7e verdieping Bij aankomst op de zevende verdieping bereikt u de entree van het appartement. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich de doorgang naar de keuken, het separate toilet, de badkamer en de eetkamer. Deze eetkamer staat momenteel in open verbinding met de woonkamer, maar biedt een interessante mogelijkheid door de doorgang vanuit de woonkamer te sluiten kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Hierdoor ontstaat een praktisch 4-kamer appartement, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor bijvoorbeeld starters die een werk- of logeerkamer wensen. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een slaapkamer en vanuit de hal is tevens toegang tot de tweede slaapkamer. De woonkamer is licht en ruim en biedt toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van een vrij en weids uitzicht over de omgeving. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 68 m² - Inhoud: ca. 210 m³ - Bouwjaar: 1964 - Gelegen op de 7e verdieping bereikbaar met lift en een etage met trap - 3-kamer appartement (2 slaapkamers) - Mogelijkheid tot realiseren van een extra slaapkamer (4 kamers) - Zonnig balkon met vrij uitzicht - Eigen berging op de begane grond - Actieve Vereniging van Eigenaren maandelijkse bijdrage € 351,25 (voorschot stookkosten € 132,34 en servicekosten € 218,91) - Zeer centrale ligging tegenover winkelcentrum In de Boogaard - Uitvalswegen A4, A13 en A20 snel bereikbaar - Projectnotaris van toepassing: van Hengstum en Stolp te Hilversum - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering kan snel. Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
210 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2284

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.