Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn NVM Makelaars

Strijpwetering 39

2285DB Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Joost van Vliet Makelaars o.g.

€ 1.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.850

Kaufpreis /m²: € 4.140

Fotoalbum

Strijpwetering 39 Rijswijk
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waar in de stad vind je nou zo’n unieke en idyllische, gerenoveerde boerderij met een prachtige tuin, gelegen aan vaarwater op een perceel van 830 m²?! Bij het zien van dit prachtige pand met tal van mogelijkheden waan je je werkelijk in een schattig dorp buiten de stad. Deze unieke voor- en achtergevel stralen nostalgie en charme uit. Levensloopbestendig wonen, een groot samengesteld gezin, een kantoor, praktijk of atelier aan huis – of misschien zelfs een Bed & Breakfast? Gelegen aan een autoluwe laan en vaarwater in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Strijp’. Een landelijk gevoel, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels en (snel)wegen op korte afstand te vinden zijn. Hier kun je al je woonwensen laten uitkomen! INDELING Begane grond: De hoofdentree bevindt zich aan de waterkant met aanlegsteiger voor een boot. Via de ruime hal, gecentreerd in de woning kun je alle kanten op. Aan de rechtervleugel vind je een woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de 2e woonkamer (huidig in gebruik als werkkamer) met vaste kasten. In de achtervleugel vind je de sfeervolle en ruime woonkeuken met uitzicht over de prachtige tuin. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een 6-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasmachine, Quooker, ingebouwde wijnklimaatkast, en leent zich perfect om met familie en vrienden avonden lang te tafelen. Via de woonkeuken bereik je de authentieke opkamer waar je een heerlijke lounge- of borrelplek kunt creëren voor een klein gezelschap. De kelder is tevens te bereiken via de keuken. Dan volgen we onze route naar de linkervleugel van de woning. Vanuit de hal met meterkast en ruim toilet wandel je via de bijkeuken met keukenblok, vaste kast, wasmachine- en drogeraansluiting, door naar de kamers die deze woning mede zo uniek maken. Hier vind je namelijk een ruime (ouder)slaapkamer met toegang tot de tuin, een vaste kast én een luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Maar ben je (nog) niet toe aan levensloopbestendig wonen is deze vleugel ook uitermate geschikt voor verhuur als B&B/Airbnb dankzij een 2e hoofdentree. Kortom alleen al de begane grond biedt al genoeg verrassingen! Eerste verdieping: Op de overloop wordt je direct aangenaam verrast door de prachtige balkenconstructie van het dak en het Frans balkon. Aan de linkerzijde van de woning vind je 2 slaapkamers met Frans balkon, een sauna en een badkamer met (hoek)bad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Aan de rechterzijde bereik je via de lange hal 4 ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel. Ook hier bevindt zich nog een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een dakraam. Aan opbergruimte geen gebrek; Boven diverse slaapkamers is namelijk een verlaagd plafond geplaatst waardoor er vanaf de overloop met een losse trap veel opbergruimte is gecreëerd. Perceel: Geen autoverkeer maar een aanlegsteiger voor de deur, in de achtertuin een heerlijk terras, grasgazon, een authentieke waterput, prachtige plantenborders, een ruime schuur met gezellige veranda en veel privacy en parkeren op eigen terrein! KENMERKEN •Bouwjaar 1900 •Kamers 11 (7 slaapkamers) •Gebruiksoppervlak wonen 314 m² (NVM Meetinstructie) •Perceeloppervlak 830 m² •Eigen grond •Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Asbest- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Hypothek berekenen

€ 1.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850

3,04%

Jährlich

%

€ 65.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
314 m²
Fläche des Grundstücks
830 m²
Inhalt
1240 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, whirlpool, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 2285

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.