Direkt zum Inhalt
Logo von Habets Makelaardij B.V.

Verhagen Metmanstraat 47

2282GM Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.703

Fotoalbum

Verhagen Metmanstraat 47 Rijswijk
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verhagen Metmanstraat 47, Rijswijk Luxe en instapklare bovenwoning met een royaal dakterras van 46 m² en een unieke master bedroom en suite, een woning met een uitgesproken karakter en hoogwaardige afwerking. Welkom aan de Verhagen Metmanstraat 47. Deze stijlvolle bovenwoning van circa 101 m² is tot in detail afgewerkt en biedt een combinatie van luxe, ruimte en wooncomfort. Met een indrukwekkend dakterras, een hoogwaardige keuken en een master bedroom met walk-in closet en vrijstaand bad, ervaart u hier dagelijks het gevoel van een boutique hotel in uw eigen woning. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving in Rijswijk, op korte afstand van de Vliet. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen rust en stedelijke dynamiek. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoervoorzieningen. Daarnaast zijn steden als Den Haag, Delft en Rotterdam uitstekend bereikbaar via zowel openbaar vervoer als de nabijgelegen uitvalswegen. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree op straatniveau betreedt u de woning en bereikt u middels de trap de eerste verdieping. Bij binnenkomst neemt u de trap naar de tweede verdieping, waar u op de overloop komt die toegang biedt tot alle vertrekken en het centrale punt van de woning vormt. De leefruimte is bijzonder sfeervol en ruim opgezet. De open keuken en woon-/eetkamer vloeien naadloos in elkaar over en creëren een warme en uitnodigende woonomgeving. De keuken (2023) is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, vacumeerlade, inbouw koffiezetapparaat, koelkast en wijnkoelkast. Hierdoor sluit de keuken perfect aan bij de uitstraling van de woning. Tevens is er toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten. De woonkamer kenmerkt zich door een erker, een prettige lichtinval en een heerlijke open haard, wat zorgt voor een ruimtelijk, sfeervol en comfortabel geheel. Aangrenzend bevindt zich de master bedroom, een absolute eyecatcher. Deze ruimte beschikt over een walk-in closet en een vrijstaand bad, wat zorgt voor een exclusieve en hotelachtige sfeer. De inloopkast kan worden omgebouwd tot een slaapkamer, waardoor u een extra slaapkamer creëert. De slaapkamer is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal toegankelijk. Ook hier heb je toegang tot een balkon (noordoosten). Daarnaast beschikt de woning over een tweede slaapkamer, ideaal als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. De moderne badkamer (2024) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tevens is er een separaat toilet aanwezig (2023). Via de woonkamer bereikt u middels een vaste trap de bovenliggende verdieping. Hier bevindt zich een praktische ruimte met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2022). Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het royale dakterras van circa 46 m². Dit is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van de woning. Het terras biedt volop privacy en ruimte om een luxe buitenverblijf te creëren, compleet met loungehoek, eettafel of zelfs een buitenkeuken. Dankzij de aanwezige wateraansluiting is het terras ook praktisch in gebruik. Kenmerken - Woonoppervlakte circa 101 m² - Royaal dakterras van circa 46 m² - Balkon bij de keuken circa 3m² - Balkon bij de slaapkamer circa 2m² - Energielabel C - Luxe en instapklare afwerking - Open woon- en eetkamer met moderne keuken (2023) - Erker in de woonkamer voor extra licht en karakter - Master bedroom met walk-in closet en vrijstaand bad - Tweede slaapkamer aanwezig - inloopkast kan een derde slaapkamer worden - Moderne badkamer (2024) - Separaat toilet (2023) - Extra verdieping met wasruimte - Cv-ketel Nefit (2022) - Actieve VvE 185,00 euro per maand - Gelegen nabij de Vliet in een rustige en centrale omgeving Aanvullende informatie Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u interesse in deze woning maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. -------------------- Verhagen Metmanstraat 47, Rijswijk Luxury and move-in ready upper-level apartment featuring a spacious 46 m² rooftop terrace and a unique master bedroom en suite a home with distinctive character and high-end finishes. Welcome to Verhagen Metmanstraat 47. This stylish upper-level apartment of approximately 101 m² has been finished to a high standard and offers an exceptional combination of luxury, space, and comfort. With an impressive rooftop terrace, a high-end kitchen, and a master bedroom featuring a walk-in closet and freestanding bathtub, this property offers a true boutique hotel experience in your own home. Location The property is situated in a quiet and highly sought-after residential area in Rijswijk, within close proximity of the Vliet. This location offers the perfect balance between tranquility and urban convenience. In the immediate vicinity, you will find a variety of shops, restaurants, and public transport options. In addition, cities such as The Hague, Delft, and Rotterdam are easily accessible by both public transport and nearby main roads. Various shops, supermarkets, restaurants, and public transport connections are located nearby. In addition, cities such as The Hague, Delft, and Rotterdam are easily accessible via both public transport and main roads. An ideal location for those seeking comfortable living with all amenities within easy reach. Layout Through the entrance at street level, you enter the property and reach the first floor via the staircase. From here, you continue to the second floor, where the central landing provides access to all rooms and forms the heart of the home. The living area is spacious and beautifully designed. The open-plan kitchen, living room, and dining area seamlessly blend together, creating a warm and inviting atmosphere. The kitchen (2023) is finished to a high standard and equipped with premium built-in appliances, including a Quooker tap, induction hob with integrated extractor, dishwasher, combi oven, vacuum drawer, built-in coffee machine, refrigerator, and wine cooler. From the kitchen, there is access to a balcony facing southwest. The living room is characterized by a bay window, pleasant natural light, and a lovely fireplace, creating a spacious, cozy, and comfortable atmosphere. Adjacent to the living room is the master bedroom – a true eye-catcher. This space includes a walk-in closet and a freestanding bathtub, creating a luxurious, hotel-like ambiance. The walk-in closet can be converted into an additional bedroom, allowing for extra flexibility. The master bedroom is accessible both from the living room and the hallway and also provides access to a second balcony facing northeast. In addition, the property offers a second bedroom, ideal as a home office, guest room, or child’s bedroom. The modern bathroom (2024) is stylishly finished and features a walk-in shower and vanity unit. There is also a separate toilet (2023). Via the living room, a fixed staircase leads to the upper level. Here you will find a practical space with connections for a washing machine and the central heating system (Nefit, 2022). From this level, you have access to the impressive rooftop terrace of approximately 46 m². This is undoubtedly one of the key highlights of the property. The terrace offers a high degree of privacy and ample space to create a luxurious outdoor living area, complete with a lounge, dining space, or even an outdoor kitchen. A water connection is also available. Key Features - Living area approximately 101 m² - Spacious rooftop terrace of approximately 46 m² - Balcony at the kitchen approx. 3 m² (southwest facing) - Balcony at the bedroom approx. 2 m² (northeast facing) - Energy label C - High-end, move-in ready finish - Open-plan living and dining area with modern kitchen (2023) - Bay window providing additional light and character - Master bedroom with walk-in closet and freestanding bathtub - Second bedroom available - Walk-in closet can be converted into a third bedroom - Modern bathroom (2024) - Separate toilet (2023) - Additional level with laundry area - Central heating system (Nefit, 2022) - Active VvE €185,00 p.m - Located near the Vliet in a quiet yet central area Additional Information We recommend that interested parties engage their own purchasing agent. If you are interested in this property but have not yet sold your own home, please contact our office for a free valuation. This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
372 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.