Direkt zum Inhalt
Logo von Dijksman Makelaars

Wijnandt van Elststraat 40

2282HH Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 4.830

Fotoalbum

Wijnandt van Elststraat 40 Rijswijk
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERN EN INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT MET TWEE BALKONS, INPANDIGE BERGING EN VRIJ UITZICHT! In een goed onderhouden appartementencomplex nabij de winkels van de Lindelaan en het Hendrik Ravensteijnplein ligt dit moderne 3-kamer appartement op de 2e verdieping. Het complex bestaat uit 3 woonlagen, heeft privé bergingen in de onderbouw en is zeer centraal gelegen. Verder is het appartement uitgevoerd met een sfeervolle woonkamer, een moderne, vergrote hoekkeuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een moderne badkamer met toilet en twee balkons. Het appartement ligt op loopafstand van het gezellige historische centrum Oud Rijswijk en gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (bus en tram) en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met trappenhuis en toegang naar de inpandige bergingen. 2e Verdieping: Entree appartement, ruime hal met laminaatvloer en meterkast. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, gestuukte wanden en vrij uitzicht. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine met glazen scherm en thermostaatkraan, zwevend toilet, wastafel, spiegelkast en elektrische handdoekradiator. Voorslaapkamer met laminaatvloer en deur naar balkon op het noordoosten. Moderne, vergrote hoekkeuken voorzien van plavuizen vloer en met spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, oven, opstelplaats voor wasmachine en en deur naar balkon. Vanaf het balkon heb je uitzicht op een groen middenterrein. Tevens bevindt zich hier een balkonkast met opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha Tzerra 2016). Ruime achterslaapkamer met laminaatvloer en garderobekast. Bijzonderheden: - Actieve Vereniging van Eigenaars, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 136,18 - Appartement volledig gerenoveerd in 2016 - Centraal gelegen nabij de winkels van de Lindelaan en het Hendrik Ravensteijnplein - Eigen berging in de onderbouw met elektra - Twee balkons met vrij uitzicht - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Het hang- en sluitwerk recent gecontroleerd door de VvE - Door de nieuwbouw van de school aan overzijde, is er ook een nieuw hoofdriool - Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning - Verwarming en warmwater middels CV-Combiketel (Remeha Tzerra 2016) - Energielabel D - Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
199 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Stoomcabine, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.