Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn NVM Makelaars

Zoete Aagt 41

2286WW Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 705.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.950

2 % Übertragungssteuer (€ 14.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 720.950

Kaufpreis /m²: € 5.035

Fotoalbum

Zoete Aagt 41 Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een energiezuinige hoekwoning, met twee eigen parkeerplaatsen in een rustige en groene omgeving? Deze ruime 4-kamerwoning (140m²) uit 2020 biedt alle comfort van een nieuwbouwwoning, mét een warmtepomp, 12 zonnepanelen en volledige isolatie. Gelegen aan een doodlopende autoluwe straat, met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale woning voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en duurzaamheid. LIGGING: "Rijswijk Buiten" is een leuke en groene wijk voor jonge gezinnen. In heel de wijk zijn diverse speelplekken te vinden. De basisschool, een kinderopvang en een medisch centrum zijn op loopafstand gelegen. Op ongeveer 10 minuten fietsafstand bent u in het centrum van Delft en bij het winkelcentrum “In de Boogaard” voor de dagelijkse boodschappen. Het groene en gezellige Wilhelminapark ligt ook vlakbij waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of hardlopen. Buslijn 61 vindt u aan de Beatrixlaan op 5 minuten lopen, via dezelfde laan bent u zo op één van de uitvalswegen A4, A12 of A13 (dus snel in Rotterdam, Amsterdam of Utrecht) INDELING: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich een modern toilet met fonteintje, meterkast en een vaste kast voor extra opbergruimte. De ruime woonkamer heeft een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin beschikt over een vrijstaande houten schuur met groendak. De schuur is voorzien van elektra en er is een handige achterom welke direct bij de parkeerplaats uit komt. De open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-magnetron/oven, koelkast en vriezer. Bovendien heeft deze woning twee eigen gunstig gelegen parkeerplaatsen (met de mogelijkheid om een eigen elektrische laadpaal aan te sluiten). Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: een voorslaapkamer, een hoofdslaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde en een achterzij slaapkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel (beslaat niet) en een toilet. Tweede verdieping: De ruime lichte zolder met dakkapel aan de achterzijde biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Tevens is het mogelijk om deze ruimte op te splitsen in twee slaapkamers. Op deze verdieping vind je ook de afgesloten technische ruimte, met de opstelplaats voor de wasmachine, droger, vloerverwarmingsverdeler en de WTW-balansventilatie die zorgt voor een gezond binnenklimaat. Bovendien is er veel bergruimte achter de knieschotten aan beide zijde van de zolder, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere voorwerpen. Daarnaast liggen er 12 zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan lage energiekosten. DUURZAAMHEID Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid geïnstalleerd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening. Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om minder energie te verbruiken. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen. KENMERKEN: - Bouwjaar 2020; - Woonoppervlakte 140 m² (volgens NVM Meetinstructie); - Perceeloppervlakte 177 m²; - Aantal kamers 5 (4 slaapkamers); - Woning staat op eigen grond; - Energielabel A+++; - 2 parkeerplaatsen, op het mandelig binnenterrein met een actieve, bijdrage thans € 49 per jaar; - Volledig voorzien van kozijnen met ‘Triple’ HR++glas; - Gehele woning voorzien laminaat vloer met vloerverwarming en vloerkoeling middels warmtepomp; - Energie neutrale woning dankzij 12 zonnepanelen, WTW-installatie en warmtepomp (eigendom); - Oplevering in overleg prognose januari 2026. Maak snel een afspraak! Wil jij wonen in een ruime, moderne en duurzame woning op een geweldige locatie in Rijswijk? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

Hypothek berekenen

€ 705.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.950

2 % Übertragungssteuer (€ 14.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 720.950

3,04%

Jährlich

%

€ 35.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 705.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
529 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2286

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.