Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Zwenkgrasstraat 30

2288HC Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.093

Fotoalbum

Zwenkgrasstraat 30 Rijswijk
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzame en luxe afgewerkte 6-kamer eengezinswoning met parkeerplaats in RijswijkBuiten! Op zoek naar een instapklare, moderne en energiezuinige woning? Deze stijlvolle 6-kamer eengezinswoning met energielabel A+++, twee badkamers, luxe woonkeuken en eigen parkeerplaats biedt comfortabel wonen op hoog niveau. De woning verkeert in uitmuntende staat van onderhoud en is zonder aanvullende kosten te betrekken. De woning ligt in het populaire en duurzame RijswijkBuiten, deelgebied Parkrijk, direct naast het prachtige Wilhelminapark (150 hectare natuur). Hier wandelt, fietst of sport u in een groene omgeving met speelvoorzieningen én een zwemvijver. Het centrum van Delft en het vernieuwde Bogaard Stadscentrum liggen op slechts ca. 10 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Voortuin, entree, hal met modern vrijhangend toilet met fonteintje. Via een fraaie stalen deur toegang tot de royale woonkeuken met groot kook-/spoeleiland en luxe apparatuur: inductiekookplaat, afzuigschouw, twee ovens, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Doorloop naar de lichte, tuingerichte woonkamer met stalen deur naar de trapopgang en schuifpui naar de achtertuin. De verzorgde achtertuin ligt op het noordoosten, beschikt over een vrijstaande houten berging en biedt toegang tot de eigen parkeerplaats op het binnenterrein. Eerste verdieping Overloop. Luxe, volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad, wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet. Één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de bergvliering. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (thans werkkamer). Tussengelegen luxe badkamer met grote inloopdouche (regendouche + handdouche), dubbele wastafel en derde vrijhangend toilet. Grote (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde met veel hoogte dankzij de dwarskap. Vliering: Vanaf de tweede verdieping toegang tot de vliering met veel bergruimte. DUURZAAMHEID Deze gasloze woning is voorzien van de allernieuwste en meest duurzame energievoorzieningen. Warmte EN koeling komen uit de bodem; de warmtepomp zorgt ervoor dat het aangenaam koel blijft in de zomer en warm in de winter. Daarnaast leveren de zonnepanelen en het warmte-terugwin-systeem voor de ventilatie een groot deel van de energie. Een slim ventilatiesysteem gebruikt warmte uit de binnenlucht om binnenkomende buitenlucht op te warmen. Dankzij deze systemen, de optimale isolatie en het triple glas heeft de woning een hoog energielabel. Alle gevelkozijnen binnen, ramen en tuindeuren zijn voorzien van triple HR+++ glas en van onderhoudsvrij aluminium. Alle gevelkozijnen buiten zijn van kunststof. Bijzonderheden - Bouwjaar 2018 - Energielabel A+++ - Gebruiksoppervlakte 162 m², inhoud ca. 601 m³ - Perceeloppervlakte ca. 120 m², gelegen op eigen grond - Warmtepomp, WTW-installatie en 12 zonnepanelen - Volledig voorzien van triple HR+++ glas - Eigen parkeerplaats, bijdrage mandelig terrein: ca. € 120,- per jaar - Centrale ligging nabij winkels, scholen, OV, parken en uitvalswegen (A4/A12/A13) - Op ca. 10 minuten fietsen van Delft centrum en Bogaard Stadscentrum - Instapklaar en uitstekend onderhouden Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
601 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2288

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.