Direkt zum Inhalt
Logo von RJ Makelaardij

Markiezenhof 79

9301DB Roden • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: PLAN MAKELAARS GRONINGEN
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Paterswolde

Fotoalbum

Markiezenhof 79 Roden
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, garage en zonnige tuin aan de Markiezenhof 79 in Roden Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning in een rustige en groene omgeving? Dan is deze moderne twee-onder-een-kapwoning aan de Markiezenhof 79 in Roden precies wat je zoekt. De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en is instapklaar! Je woont hier aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, omringd door veel groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen in Roden Roden is een levendig en groen dorp in de gemeente Noordenveld, op slechts 20 minuten rijden van Groningen. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: supermarkten, winkels, sportverenigingen, basisscholen en een middelbare school. De gezellige dorpskern met terrasjes, restaurants en speciaalzaken geeft Roden een fijne, dorpse sfeer. Daarnaast woon je hier vlak bij uitgestrekte natuurgebieden zoals het Mensingebos en het Leekstermeergebied. Perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even tot rust te komen in de natuur. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; met een busverbinding ben je zo in Groningen of Assen. INDELING Begane grond: de woning heeft een ruime oprit met carport. Als je binnenkomt vindt je in de hal de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang naar boven en toegang tot de lichte leefruimte. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met nieuwe inbouwapparatuur en sluit aan op het eetgedeelte, waar recent een nieuwe airco is geplaatst. De ruime woonkamer is voorzien van een nieuwe PVC vloer en vloerverwarming. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval. Via de kunststof schuifpui kom je in de aangebouwde tuinkamer, een heerlijke plek waar je in elk seizoen lekker kunt zitten. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is zó ruim, dat je deze eenvoudig kunt opsplitsen in de originele staat van twee aparte kamers – handig voor een groter gezin of een thuiskantoor. Door de dakkapellen aan de voor- én achterzijde is er veel ruimte en licht. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel én elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de derde slaapkamer, extra bergruimte en plek voor de wasmachine en droger. Buitenruimte: de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuiden en is netjes aangelegd, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven zonder al te veel onderhoud. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Daarnaast is er meer dan genoeg bergruimte dankzij de aangebouwde stenen garage én de carport. INFO: - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - 13 zonnepanelen; - Nieuwe airco; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Dakkapel aan voor- en achterzijde; - Stenen garage, vrijstaande berging en carport; - Ruime oprit; - Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer; - Groene en kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij natuur, winkels, scholen en sportvoorzieningen; - In 20 minuten van Groningen; - Volledig instapklaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek hoeveel wooncomfort én leefplezier deze woning jou te bieden heeft! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
307 m²
Inhalt
466 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 28c ACE CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9301

Google Karten

Geografische Übersicht Roden

Entdecken Sie, wo Makler in Roden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roden. In 2025 waren da 14.585 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.798.

Einwohner

14.585

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.798

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.118

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roden
Jahr Einwohner
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.076

Bezeichnung A

1.596

Bezeichnung B

1.452

Bezeichnung D

1.064

Bezeichnung F

411

Bezeichnung E

405

Bezeichnung G

139

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Strom: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Strom: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Strom: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Strom: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roden
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer Häuser in Roden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.