Direkt zum Inhalt
Logo von RJ Makelaardij

Plataanweg 32

9301NL Roden • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Tulp Makelaars thuisinwonen
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Paterswolde

Fotoalbum

Plataanweg 32 Roden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne tussenwoning met energielabel A is gelegen aan de Plataanweg 32 in Roden. Met een moderne keuken, vloerverwarming, zonnepanelen en vier ruime slaapkamers is dit een comfortabele en energiezuinige gezinswoning. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Roden. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De prachtige natuur van Drenthe ligt binnen handbereik, waardoor je kunt genieten van wandel- en fietsroutes in de omgeving. INDELING Begane grond: bij binnenkomst in de woning word je direct verwelkomd door een warme en stijlvolle sfeer, de gehele begane grond is voorzien van een prachtige visgraatvloer. De ruime hal geeft toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de stijlvolle trap naar de bovenverdieping. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en gezellige leefomgeving. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht op de tuin. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, volop werkruimte en een stijlvolle afwerking. De aangrenzende eethoek biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de praktische, geïsoleerde bijkeuken, die eveneens hoogwaardig is afgewerkt. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De kamers kunnen worden ingericht als slaapkamers, logeerkamer of thuiskantoor, geheel naar eigen wens. De badkamer is gedeeltelijk vernieuwd en beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafel. Tweede verdieping: de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer is voorzien van een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals voldoende bergruimte. Tuin: de achtertuin is ruim en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en groen. Daarnaast zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor je niet alleen bijdraagt aan een duurzame toekomst, maar ook profiteert van lagere energiekosten. INFO: - Energielabel A; - Zonnepanelen 2022; - Vloerverwarming begane grond; - Airco woonkamer en slaapkamer; - Moderne keuken 2021; - Vier slaapkamers; - Kunststof dakkapel; - Hoogwaardig afwerkniveau; - Rustige en kindvriendelijke buurt. Samengevat biedt deze tussenwoning aan de Plataanweg 32 in Roden een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en moderne voorzieningen. Met een energielabel A, moderne keuken, vloerverwarming, zonnepanelen, vier slaapkamers, een dakkapel is deze woning klaar om bewoond te worden. Kom de sfeer zelf ervaren en maak een afspraak voor een bezichtiging. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
416 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9301

Google Karten

Geografische Übersicht Roden

Entdecken Sie, wo Makler in Roden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roden. In 2025 waren da 14.585 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.798.

Einwohner

14.585

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.798

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.118

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roden
Jahr Einwohner
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.076

Bezeichnung A

1.596

Bezeichnung B

1.452

Bezeichnung D

1.064

Bezeichnung F

411

Bezeichnung E

405

Bezeichnung G

139

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Strom: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Strom: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Strom: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Strom: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roden
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer Häuser in Roden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.