Direkt zum Inhalt
Logo von Goedhart Makelaars

Fonteinkruid 36

2371KN Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.910

Fotoalbum

Fonteinkruid 36 Roelofarendsveen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, luxe en toekomstbestendig wonen (2023) / energielabel A+++ Instapklaar, energiezuinig én verrassend ruim. Deze uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning (bouwjaar 2023) combineert strak wooncomfort met een zonnige tuin op het zuidwesten, een vrijstaande houten berging en een fijne veranda/overkapping waar je al vroeg in het seizoen heerlijk buiten zit. Koopsom vanaf € 550.000,- Binnen tref je een royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren, een moderne open keuken en vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, ideaal voor gezinnen én thuiswerkers. Met vloerverwarming door de hele woning, een bodem/water-warmtepomp, WTW-installatie en 7 zonnepanelen (eigendom) woon je hier comfortabel en energiezuinig. Kortom een heerlijke woning die je absoluut moet zien! Ligging: De fraaie woonomgeving combineert rust, ruimte en water met een compleet voorzieningenniveau. Het Braassemermeer en de Kagerplassen liggen nabij en bieden volop recreatiemogelijkheden. Scholen, sportfaciliteiten en winkelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en door de gunstige ligging in de Randstad zijn Leiden, Den Haag, Amsterdam en Hoofddorp vlot bereikbaar en Schiphol in circa 15 minuten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een busverbinding op loopafstand. Indeling Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, meterkast en toegang tot de moderne toiletruimte (2023) met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en voel je direct de fijne sfeer. De uitgebouwde living is opvallend ruim en heerlijk licht. De dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, ideaal op zonnige dagen en lange avonden onder de overkapping. Aan de voorzijde bevindt zich de open, moderne keuken (2023) met een strakke opstelling en volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker: Comfortabel koken én snel een kop thee of pan water op temperatuur. De begane grond is praktisch ingedeeld met volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, perfect voor gezinnen en gezellige etentjes. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een nette, lichte overloop met een strak afgewerkte trapopgang. Vanaf hier zijn drie volwaardige slaapkamers bereikbaar, allemaal praktisch in te delen en keurig afgewerkt. Ideaal als gezinswoning, met daarnaast ruimte voor een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De badkamer (2023) is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel(meubel) en een hangend toilet. Dankzij het raam profiteer je van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige 4e slaapkamer met dakraam: een heerlijke ruimte als master bedroom, werkkamer of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische was-/technische ruimte met o.a. de WTW-unit, aansluitingen voor wasmachine/droger en de omvormer van de zonnepanelen. Extra bergruimte vind je achter de knieschotten. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zonnige zuidwesten: Een heerlijke plek voor middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en is er een fraaie veranda/overkapping aanwezig. Onder de overkapping zit je beschut en comfortabel, en in de berging is voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Kortom een heerlijk zonnige tuin met volop ruimte! Bijzonderheden - Bouwjaar 2023 - Woonoppervlakte ca. 112 m² | Perceel 130 m² eigen grond - Energielabel A+++ / Bodem-/water-warmtepomp + boiler en WTW-systeem - Vloerverwarming door de gehele woning - 7 Zonnepanelen (eigendom) - Uitgebouwde, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Moderne open keuken (2023) met inbouwapparatuur én Quooker - Luxe toiletruimte (2023) en moderne badkamer (2023) - 4 Volwaardige slaapkamers, waaronder één op zolder - Praktische zolder met was-/technische ruimte (o.a. WTW en omvormer zonnepanelen) - Achtertuin op het zuidwesten met overkapping/veranda en berging (met elektra) - Glasvezel aanwezig en rookmelders op iedere verdieping - Centrale ligging in het Groene Hart, met water én steden dichtbij - Oplevering in overleg Koopsom vanaf € 550.000,- / Vraagprijs € 600.000,- Alle biedingen vanaf € 550.000,- worden in overweging genomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2371

Google Karten

Karte von Roelofarendsveen

Erkunden Sie Roelofarendsveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Roelofarendsveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roelofarendsveen. In 2025 waren da 10.609 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 488.751.

Einwohner

10.609

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 488.751

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.455

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roelofarendsveen
Jahr Einwohner
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roelofarendsveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Ausbildungsstufe

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.649

Bezeichnung C

914

Bezeichnung B

602

Bezeichnung D

322

Bezeichnung A+++

268

Bezeichnung F

209

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roelofarendsveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 763 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Strom: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Strom: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Strom: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Strom: 3.303

Betriebsaktivität in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.589

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roelofarendsveen
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roelofarendsveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roelofarendsveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer Häuser in Roelofarendsveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.