Direkt zum Inhalt
Logo von Goedhart Makelaars

Westeinde 28

2371BC Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oude Wetering

Fotoalbum

Westeinde 28 Roelofarendsveen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met groot souterrain, inpandige garage en een zonnige tuin op het zuiden op een unieke locatie! Koopsom vanaf € 700.000,- / Vraagprijs € 750.000,- Deze royale vrijstaande woning, rustig gelegen aan het gewilde Westeinde op een centrale locatie in Roelofarendsveen, biedt maar liefst 132 m² woonoppervlak en een bruto inhoud van 580 m³, verdeeld over drie woonlagen én een verrassend groot souterrain. Hier geniet je van ruimte, comfort en volledige privacy, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning beschikt over een zeer ruime living, een lichte halfopen keuken en op de eerste verdieping drie goed bemeten slaapkamers. Het souterrain biedt extra mogelijkheden dankzij een werk- of hobbykamer, een grote multifunctionele ruimte en een interne fietsenberging/garage met elektra. Buiten vind je een fraai aangelegde tuin aan het water, waar je kunt ontspannen in een groene oase met palmplanten en veel privacy. Op eigen terrein is ruimte voor twee tot drie auto's. Ligging: Roelofarendsveen staat bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid. Binnen dertig minuten ben je in Amsterdam, Den Haag, Leiden of op het strand. In de directe omgeving vind je prachtige fiets- en wandelroutes en voor watersporters liggen het Braassemermeer en de Westeinder- en Kagerplassen binnen handbereik. Het dorp zelf biedt een compleet aanbod van winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Indeling Bij binnenkomst in de ruime hal ervaar je meteen het lichte en open karakter van deze woning. Vanuit de entree, waar zich ook de toiletruimte en de meterkast bevinden, loop je door naar de riante leefruimte. De begane grond is verrassend ruim opgezet en biedt een natuurlijke indeling met een aparte eetkamer aan de voorzijde en een royale woonkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, waardoor de gehele leefruimte een warme en uitnodigende sfeer heeft. De halfopen keuken is praktisch gesitueerd naast de eetkamer en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij de directe verbinding met zowel de eetkamer als de woonkamer is dit een ideale plek voor wie graag kookt én toch betrokken blijft bij het gezinsleven of bij gezellig samenzijn met gasten. De begane grond vormt het hart van de woning en is bij uitstek geschikt voor wie houdt van licht, ruimte en een fijne leefomgeving met meerdere indelingsmogelijkheden. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime en praktisch ingedeelde slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en comfortabele afmetingen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar het balkon, een heerlijke plek om in de ochtendzon te genieten van de rust en het vrije uitzicht. De moderne badkamer ligt centraal op de verdieping en is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel en een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. Dit maakt de badkamer tot een fijne en ontspannen plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Verder bevindt zich op de overloop een praktische vaste kast met de opstelling voor de cv-installatie. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, die extra bergruimte biedt. Dankzij de logische indeling en de royale afmetingen voelt de gehele verdieping licht, comfortabel en bijzonder huiselijk aan. Tweede verdieping Via vlizotrap te bereiken royale bergzolder met veel praktische bergruimte. Overige verdiepingen Het souterrain vormt een bijzonder waardevolle uitbreiding van de woning en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Direct vanaf de trap bereik je een ruime werk-, hobby- of slaapkamer, die dankzij de rustige ligging en goede afmetingen ideaal is als thuiskantoor, logeerkamer of creatieve studio. Deze veelzijdige ruimte maakt het souterrain tot een functioneel en prettig onderdeel van het huis. Aangrenzend bevindt zich de grote inpandige garage, die niet alleen plaats biedt aan fietsen, motoren of een auto, maar ook uitstekend te gebruiken is als werkruimte of extra opslag. Dankzij de interne toegang is dit een zeer praktische en comfortabele voorziening, zeker in de wintermaanden of bij regen. Met zijn royale indeling en praktische gebruiksfuncties biedt het souterrain een unieke combinatie van gemak, flexibiliteit en extra leefruimte, waardoor het wooncomfort van deze woning nóg verder wordt vergroot. Balkon Op de eerste verdieping bevindt zich een compact maar prettig balkon op het zuiden. Dit is een heerlijk plekje om in de ochtend of namiddag van de zon te genieten. Het balkon is toegankelijk vanuit de grootste slaapkamer en biedt een leuk uitzicht op de tuin, het water en het omliggende groen. Tuin De tuin is met zorg aangelegd en biedt een fijne mix van groen, privacy en gebruiksgemak. De ligging is ideaal op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De beplanting, waaronder diverse palmen en groenblijvende struiken, zorgt voor een rustige en sfeervolle uitstraling. Dankzij de ligging aan het water is het hier extra prettig vertoeven, terwijl de tuin voldoende beschutting biedt om in alle rust te ontspannen of buiten te eten. Kortom: Een onderhoudsvriendelijke én uitnodigende buitenruimte! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1996 - Woonoppervlakte: 132 m² / Overige inpandige ruimte: 28 m² - Bruto inhoud: 580 m³ - Vrijstaande woning op een rustige en centrale locatie in Roelofarendsveen - Groot souterrain met werk-/hobby-/slaapkamer en royale inpandige garage - Zonnige tuin op het zuiden, fraai aangelegd en gelegen aan het water - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee tot drie auto's - Centrale ligging: Binnen 30 minuten in Amsterdam, Leiden, Den Haag of op het strand - Oplevering in overleg Koopsom vanaf € 700.000,- / Vraagprijs € 750.000,- Alle biedingen vanaf € 700.000,- worden in overweging genomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2371

Google Karten

Karte von Roelofarendsveen

Erkunden Sie Roelofarendsveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Roelofarendsveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roelofarendsveen. In 2025 waren da 10.609 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 488.751.

Einwohner

10.609

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 488.751

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.455

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roelofarendsveen
Jahr Einwohner
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roelofarendsveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Ausbildungsstufe

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.649

Bezeichnung C

914

Bezeichnung B

602

Bezeichnung D

322

Bezeichnung A+++

268

Bezeichnung F

209

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roelofarendsveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 763 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Strom: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Strom: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Strom: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Strom: 3.303

Betriebsaktivität in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.589

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roelofarendsveen
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roelofarendsveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roelofarendsveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer Häuser in Roelofarendsveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.