Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Andersonweg 38

6041JE Roermond • Limburg

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.893

Fotoalbum

Andersonweg 38 Roermond
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROERMOND, ANDERSONWEG 38 In het representatieve appartementsgebouw ‘Roerstaete’ bevindt zich dit stijlvolle appartement op de tweede verdieping. Het beschikt over een ruime woonkamer met prachtig uitzicht, drie slaapkamers, een modern afgewerkte keuken en een inpandige berging. Bewoners van Roerstaete hebben geen parkeerproblemen: het appartement beschikt over twee privéparkeerplaatsen, één in de afgesloten parkeergarage en één op het buitenterrein. Daarnaast zijn er vijf bezoekersparkeerplaatsen beschikbaar. Zowel de woonkamer als het balkon bieden een fenomenaal en blijvend vrij uitzicht over de parkachtig aangelegde tuin, de Roer en het achterliggende park. De ligging op loopafstand van het centrum van Roermond zorgt ervoor dat de winkelpromenade, restaurants en voorzieningen snel bereikbaar zijn. Het gebouw is opgeleverd in 1999 en het appartement heeft een woonoppervlakte van 141m², exclusief het overdekte balkon/loggia van 12m². Begane grond Roerstaete heeft een gemeenschappelijke entree met video-intercom. Via de voorhal met brievenbussen bereikt men een stijlvol afgewerkte hal met kunstwerken, die toegang biedt tot de lift, trappenhuis en parkeergarage. Indeling appartement De ontvangsthal is voorzien van een parketvloer en biedt toegang tot de meterkast en de rest van de vertrekken. Ook bevindt zich hier een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer (50m²) heeft een fraaie parketvloer en is voorzien van automatische screens en airconditioning (2023). Grote raampartijen bieden volop lichtinval en uitzicht op het water en natuur. Twee schuifpuien met horren geven toegang tot het overdekte balkon/loggia (12m²), dat is voorzien van een elektrisch zonnescherm, verlichting, elektra en een wateraansluiting. De keuken is in 2022 opnieuw gewrapt en voorzien van een nette, moderne afwerking. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en een koelkast met vriesvak. Via de hal zijn drie slaapkamers bereikbaar, alle gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer. De kamers verschillen in grootte, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld een hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine met glazen paneeldeur, een tweede toilet, een nieuw wastafelmeubel met spiegel en verlichting, en een wandradiator. De berging heeft een nette tegelvloer en biedt ruimte aan de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Remeha, 2016) en de warmteterugwininstallatie (WTW, 1999). Energiezuinig wonen Het appartement is niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Dankzij het energielabel A+ is het verbruik bijzonder laag. De goede isolatie en installaties zorgen voor een prettig binnenklimaat en lagere energiekosten. Ideaal voor wie duurzaam en toekomstgericht wil wonen Parkeergarage en buitenterrein Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een tweede op het buitenterrein. Naast de parkeerplaats bevindt zich een separate, afsluitbare berging met tegelvloer. De gemeenschappelijke achtertuin is fraai aangelegd, voorzien van verlichting, wandelpaden en grenst aan de Roer. Er is een zitgelegenheid gecreëerd met prachtig uitzicht over het water en het groen. Bijzonderheden: • Ruim appartement met drie slaapkamers; • Balkon/loggia met blijvend vrij uitzicht, zonnescherm, verlichting, elektra en wateraansluiting; • Airconditioning (2023) en automatische screens in de woonkamer; • Twee privéparkeerplaatsen: één in de parkeergarage en één buiten; • Aluminium kozijnen met HR++ beglazing; • Op loopafstand van het centrum van Roermond en nabij uitvalswegen (A73/A2); • Rolstoelvriendelijk gebouw met lift; • Actieve en financieel gezonde VvE; • Recent vernieuwd dak en voorzien van zonnepanelen; • Huisdieren zijn niet toegestaan in dit complex. Inhoud: 410 m³ Woonoppervlakte:141 m² Gebouw gebonden buitenruimte:12 m² Externe bergruimte: 6 m² Bouwjaar: 1999. Vraagprijs: € 549.000 ,- k.k. Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Inhalt
410 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.