Direkt zum Inhalt
Logo von MKLRS.

Bernhardlaan 11

6042HP Roermond • Limburg

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.308

Fotoalbum

Bernhardlaan 11 Roermond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een echte blikvinger! Een blikvinger is volgens ons een combinatie van een huis "om je vingers bij af te likken" en een blikvanger. Bij Bernhardlaan 11 klopt alles: kleur, sfeer, afmeting en afwerking. Een leefkeuken met alle apparatuur, een ruime zitkamer, een ouderslaapkamer met kleedkamer, een complete badkamer. Het is allemaal aanwezig en in huis perfect gecombineerd met een heerlijke lichtinval. Met achter het huis een ruime tuin met een enorme bak privacy. Dan spreken we bij MKLRS. met recht over een blikvinger. _DE INDELING EN AFWERKING_ ALGEMEEN Bernhardlaan 11 is gebouwd in 1942 en door de huidige eigenaars zeer recent op alle punten aangepast aan de sfeer en het comfort dat je nu van een huis mag verwachten. Het huis was al degelijk gebouwd, maar is uitgebreid aan de achterzijde. Om het vervolgens geheel te voorzien van nieuwe technische installaties en een verduurzaming van het huis door te voeren. Uiteraard was er ook heel veel oog voor het toevoegen van comfort en gemak in badkamer, keuken en bijkeuken waardoor er nu een hagelnieuwe leefkeuken is, een complete badkamer en een praktische bijkeuken. De kozijnen zijn (deels) uitgevoerd in kunststof kozijnen met dubbel glas.  BEGANE GROND _Entree / hal met toiletruimte (10m2)_ Bij binnenkomst in het huis merk je direct dat je een huis vol met sfeer binnenstapt. De hal is afgewerkt met een visgraatparketvloer en de originele paneeldeuren. Maar tevens heb je in de hal de moderne toiletruimte en de compleet vernieuwde meterkast. _Berging / bijkeuken (3m2)_ Een praktische ruimte voor de wasmachine, wasdroger, extra koeling(en), de stofzuiger en het opbergen van poetsgerei en andere spullen. In de berging / bijkeuken is tevens de opstelplaats voor boiler.   _Leefkeuken (27m2)_  We maken bewust de scheiding tussen leefkeuken en de woonkamer. Want het is één grote open ruimte, maar door de indeling van het huis om te draaien en het huis uit te breiden aan de achterkant, hebben de huidige eigenaars een ruime leefkeuken aan de voorzijde én een grote woonkamer met optimaal tuincontact gerealiseerd. Een lekker uigebreide borrel, een dinertje met vrienden of gewoon heerlijk met het gezin 's avonds aan tafel de dag doornemen: de leefkeuken is de plek hiervoor. De eettafel staat in het verlengde van de moderne keuken met kookeiland. De keuken is compleet en heeft vanwege het grote raam aan de voorkant ook een mooi lichtinval in de namiddag en avond. De keuken is afgewerkt met een wit marmeren werkblad en voorzien van een Quooker (kokend waterkraan), vaatwasser, inductiekookplaat met geintegreerde afzuigkap (Bora), koelkast, combi-oven, oven en een warmhoudlade. Op het kookeiland heb je nog een pop-up stopcontact om losse keukenapparaten van stroom te voorzien of om de telefoon tijdens het koken op te laden. De keuken is heel erg compleet en jij hoeft alleen nog maar een paar mooie recepten uit te zoeken om de avond te laten slagen. De leefkeuken is afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming. _Woonkamer (25m2)_ Door de kozijnen van vloer tot aan het plafond en de lichtstraat in het plafond is de woonkamer echt ontzettend licht. Je hebt een optimaal contact met de tuin, want er staat helemaal niets jouw blik in de tuin in de weg. Hier wil je zijn en zitten, en dan in de zomer lekker met de schuifdeuren helemaal open! De woonkamer en leefkeuken is tevens voorzien van een airconditioning zodat je deze ruimtes op heel warme zomerdagen ook lekker koel kunt houden.  De woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer voorzien van vloerverwarming.  _Tuin (circa 100m2)_  Een ruim terras direct aan de woonkamer om te loungen en BBQ-en én een vrije achterom. Dat klinkt niet alleen als een heerlijke tuin, maar dat is het ook oprecht. Want je ligt hier aan de achterkant ook helemaal vrij zodat je een heel goede privacy hebt. Aan de achterkant van de tuin heb je nog de mogelijkheid om een grote tuinberging (voor jouw fietsen en tuingereedschappen) of/met een overdekt terras aan te leggen. Dan heb je nog steeds alle plek om lekker te tuinieren of om de kinderen in de tuin te laten spelen. EERSTE VERDIEPING _Bovenhal (5m2)_ Een ruime hal die de slaapkamers met de badkamer verbindt en waar tevens de vaste trap naar de tweede verdieping is gesitueerd.  _Slaapkamer I (9m2)_  De slaapkamer rechtsachter is nu ingericht als kinderkamer en is afgewerkt met een laminaatvloer. Hier is ook een voorbereiding voor een airconditioning, dus die kun je hier eventueel ook nog aanleggen als het te warm wordt op deze slaapkamer. We denken zelf niet dat het hier heel warm wordt omdat deze slaapkamer op het oosten is gelegen en dus niet de warmste zon op haar raam heeft staan. Maar wellicht ervaar jij dit anders.  _Slaapkamer II (13m2) met kleedkamer (6m2)_ De ouderslaapkamer met kleedkamer waren vroeger twee slaapkamers. Maar door een opening te realiseren en een deur dicht te maken is hier op een slimme manier een ruime ouderslaapkamer met een walk-in-closet gerealiseerd. Dit is toch precies wat je wilt? En dan is de slaapkamer door de ossenrode kleurstelling ook nog supersfeervol!  De slaapkamer is voorzien van een muurkast, airconditioning en afgewerkt met een laminaatvloer.  _Badkamer (8m2)_  Een instapklare badkamer met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een vrijhangend toilet. Door het grote raam is de badkamer heerlijk licht en wij vinden de gekozen wand- en vloertegels echt heel erg mooi. Niets meer aan doen. Gewoon het bad laten vollopen en rustig bijkomen van de hectiek van de dag. Of na het sporten je helemaal opfrissen onder de (inloop)douche. Het maatwerkmeubel onder de twee waskommen met inbouwkranen maakt de badkamer helemaal af. TWEEDE VERDIEPING _Slaapkamer III (23m2)_ Een heerlijk ruime slaapkamer waar de oudste kinderen heel graag willen slapen, denken we bij MKLRS. Door de schuinte van het dak is het gebruiksoppervlakte "maar" 23m2. Tellen we alle ruimte erbij die onder de 1,50 meter hoogte ligt, dan kunnen we nog 21m2 bij de slaapkamer optellen. Een perfecte ruimte voor kasten en bergruimte dus. Het dak is helemaal na-geisoleerd en aan de voorkant voorzien van de originele dakkapel. Aan de achterkant hebben de eigenaars in het legplan van de zonnepanelen al rekening gehouden dat je hier in de toekomst ook nog een tweede dakkapel of een groot dakraam kunt plaatsen zonder dat je de zonnepanelen moet gaan verleggen.  SOUTERRAIN _Provisiekelder (7m2)_  Een echte provisiekelder. Met voldoende stahoogte een goede plek voor het koel bewaren van eten en drinken. _MAASNIEL: ALLE VOORZIENINGEN ÉN CENTRAAL GELEGEN_ De woonwijk Maasniel staat in Roermond vooral bekend vanwege haar centrale ligging. Net buiten het centrum van de stad, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Je bent op de fiets binnen 5 minuten in hartje stad, op het Retail Park en je loopt naar de kern van Maasniel. In de kern van Maasniel heb je al veel voorzieningen met onder meer een complete supermarkt, bakker, slager en huisarts. En de binnenstad en het Retail Park bieden je een nog veel ruimere keuze aan winkels, horeca en cultuur. Ook scholen (basisscholen, middelbare scholen en voortgezet onderwijs), sportclubs, het openbare zwembad en alle overige medische voorzieningen liggen binnen handbereik. Je kunt vanuit hier gemakkelijk alles met de fiets doen. Dat maakt Maasniel ook een steeds gewilder plekje om te wonen voor veel jonge mensen. Dicht bij de stad, maar ook een plek om rustig te kunnen wonen en je te focussen op jouw werk- en gezinscarrière. En wist je dat hier bij Bernhardlaan 11 om de hoek ICHI Lounge ligt?  Met zekerheid het allerbeste "Asian Cuisine"-restaurant van Roermond en omgeving.   De bereikbaarheid van Maasniel is optimaal met zéér goede verbindingen naar Noord- en Zuid-Limburg, Duitsland, België en Zuid-Oost Brabant. Op een kleine kilometer afstand ligt de oprit van de autosnelweg A73 (Nijmegen - Venlo - Roermond) die in directe verbinding staat met de A2 (Maastricht - Eindhoven - Amsterdam) en de BAB51 (Roermond - Düsseldorf). Alle grote steden zoals Maastricht, Heerlen, Venlo en Eindhoven en Düsseldorf zijn binnen 30 tot 40 autominuten te bereiken. Dus ook Brainport Eindhoven, Eindhoven Airport met Europese vliegverbindingen en Düsseldorf Airport met wereldwijde vliegverbindingen. Het NS-intercitystation van Roermond zorgt ervoor dat je met de trein in 30 minuten in Maastricht, Heerlen en Eindhoven bent. Je woont hier dus wel heel erg centraal.  _MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING_ Wil jij direct online een bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. bij het huis onder het kopje "Bezichtigen". Hier kun je direct jouw bezichtiging inplannen. Handig toch? Of stuur een mail, SMS of Whatsapp aan MKLRS. Je kunt 24/7 contact opnemen met ons via het mobiele telefoonnummer en het mailadres van MKLRS. dat hier op de website vermeld wordt. Binnen een paar uur zal je vraag of verzoek beantwoord worden. Uiteraard mag je ook altijd even bellen. _DISCLAIMER_ Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloed door de verkeersdrukte. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, ook indien zich één of meer partijen als professionele partij kwalificeren. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
508 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.