Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Brugstraat 8

6041ER Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 1.601

Fotoalbum

Brugstraat 8 Roermond
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De bovenwoning is gelegen in de gezellige Brugstraat, op korte loopafstand van onder andere de Markt, het Munsterplein, het bruisende Roerkadegebied, de Voorstad en het Stadspark. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Rondom de historische pleinen in de binnenstad is een gevarieerd aanbod aan cafés, restaurants en bars te vinden, waar volop kan worden genoten van de sfeervolle ambiance die Roermond kenmerkt. De bovenwoning beschikt over een eigen entree, een ruim souterrain en is verdeeld over drie woonlagen, wat zorgt voor een speelse indeling en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 203 m² biedt de woning volop ruimte. Daarnaast is er buitenruimte aanwezig, wat in de binnenstad een absolute meerwaarde vormt. Parkeren is mogelijk via een vergunning. Wonen in de binnenstad, investeren of een combinatie van beide: alles is hier mogelijk. De bovenwoning dient te worden gerenoveerd en biedt daarmee de mogelijkheid om het geheel volledig naar eigen inzicht te moderniseren. Souterrain Deze woning is voorzien van een zeer ruim souterrain, deze ruimte van 31 m² is opgedeeld in verschillende bergruimtes. In een van de ruimtes bevind zich ook de opstelling van de C.V. ketel (huur,2017). Begane grond Statige entree / hal met meterkast, deur naar de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Deze hal ademt een karakteristieke sfeer uit door de klassieke parketvloer en het hoge plafond. Eerste verdieping Middels de trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar, waar zich het leefgedeelte van de woning bevindt. Via de ruime overloop, voorzien van een keurige vloerbedekking en een separate toiletruimte met toilet en fonteintje, is de riante woonkamer toegankelijk. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 38 m² en wordt dankzij vier grote raampartijen van daglicht voorzien. Vanuit de woonkamer is er zicht op de gezellige winkelstraat. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer. De apart gelegen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een standaard keukenblok met een 4-pits gasfornuis, koelkast en oven. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de buitenruimte. Eveneens aan de achterzijde, en bereikbaar via de overloop, bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Tweede verdieping De trap komt uit op een royale overloop voorzien van een tweede toiletruimte met toilet en fonteintje. Op deze verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers van respectievelijk 20, 18 en 12 m² groot. Twee slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer en de grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers ontvangen een fijne lichtinval door de hoge ramen. Verder bevindt zich op deze verdieping een badkamer welke volledig betegeld is en is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Derde verdieping Via een vaste trap is een volwaardige, derde verdieping bereikbaar, voorzien van een overloop, een vierde slaapkamer en een bergzolder. De slaapkamer is ruim van opzet en heeft een oppervlakte van 14 m². De bergzolder is nog ruim van opzet, hier bevindt zich de boiler (huur). Bijzonderheden: - ‘Stads Wonen’ in een karakteristiek stadspand gelegen aan de Brugstraat; - Woonoppervlakte van in totaal 203 m2; inhoud van maar liefst 780 m³; - Bovenwoning met eigen entree, ruim souterrain en verdeeld over drie woonlagen; - Sfeervolle zit- en eetkamer; apart gelegen keuken met inbouwapparatuur; - Gelegen op loopafstand van de gezellige binnenstad van Roermond. Inhoud: 780 m³; Woonoppervlakte: 203 m². Overige inpandige ruimte: 34 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 38 m². Bouwjaar: ca. 1760; Maandelijkse VvE bijdrage: € 100,- Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Inhalt
780 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1760
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, huur
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.