Direkt zum Inhalt
Logo von Brouwers Makelaars

Burgemeester Joostenlaan 42

6042EV Roermond • Limburg

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.532

Fotoalbum

Burgemeester Joostenlaan 42 Roermond
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Wonen in hartje Maasniel** Ben je starter en wil je gewoon je koffers pakken en direct intrekken? Zoek niet verder! Aan de Burgemeester Joostenlaan 42 in Roermond vind je een verrassend ruime, sfeervolle én volledig gemoderniseerde tussenwoning. De woning is gebouwd in 1964, maar voelt als nieuw doordat werkelijk alles is aangepakt. Een high end keuken uit 2023, compleet met moderne apparatuur. De badkamer is in 2019 vernieuwd, dus daar kun je ook de komende jaren goed vooruit. Over vloer- en wandafwerking hoef je je géén zorgen te maken. Nieuwe vloeren, glad gestucte wanden en een frisse uitstraling maken dit huis modern en stijlvol. Zodra je binnenkomt, valt meteen de lichte, gezellige woonkamer op. Hier stroomt het daglicht naar binnen. De grote ramen zorgen voor dat open gevoel waar iedereen tegenwoordig zo naar zoekt. Aansluitend de fraaie keuken! Tegelijkertijd biedt het huis zélf volop kamers: drie ruime slaapkamers op de verdieping, en via een vaste trap bereik je zelfs nog een tweede verdieping met bergruimte en nog een speel- of hobbykamer! Buiten is minstens zo belangrijk als binnen. Wist je dat je hier een heerlijke achtertuin hebt? Direct grenzend aan de woning bevindt zich een overdekt terras en achter in de tuin vind je óók nog een toffe loungeruimte. Ben je creatief, werk je af en toe (of altijd) thuis of droom je van je eigen salon of studio? In de tuin staat een volledig geïsoleerde werk- of praktijkruimte van ca. 2,25 x 3,60 meter. Denk aan een handige was-/provisiekelder voor al je voorraad en wasgoed. Centrale verwarming natuurlijk, en het huidige energielabel is A – mede dankzij de aanwezige zonnepanelen. Lekker duurzaam, én gunstig voor je maandlasten. Die toekomstbestendigheid voel je overal; hier hoef je niet meteen te klussen, renoveren of schrappen. De eengezinswoning ligt centraal in Maasniel. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het uitgestrekte winkelcentrum: alles is op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je met enkele minuten autorijden op de uitvalswegen richting Eindhoven, Maastricht of Venlo en pak je gemakkelijk het openbaar vervoer. Klinkt als jouw droomstart? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, stuur een app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590. Indeling Begane grond - Entree/gang met modern toilet en toegang tot de was-/provisiekelder. - Ruime en lichte woonkamer. - Luxe keuken (2023) voorzien van inductie-kookplaat, afzuigkap, inbouw koffiezetapparaat, oven, koelkast en vaatwasser. * Begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer. 1e Verdieping - 3 Slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten. - Moderne badkamer (2019) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. * Verdieping is voorzien van moderne laminaatvloeren. 2e Verdieping - Ruime overloop c.q. speel-/hobbyruimte. - C.V/-/bergruimte. Tuin De tuin is onderhoudsvrij en voorzien van een overkapping als ook een lounge-ruimte' Er is in de voormalige berging een werkplek gerealiseerd. Deze ruimte (ca. 2.25 x 3.60m) is geheel geïsoleerd en voorzien van een schuifpui. Bijzonderheden - Dak- en muurisolatie. - Overal kunststof kozijnen met HR+ beglazing. - Deels rolluiken. - C.V.-combi-ketel ca. 2018 Remeha, huur € 38.21 per maand. - Zonnepanelen (10) d.d. 2023. - Lage energielasten! - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
408 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.