Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Carmelitessenstraat 46

6041CA Roermond • Limburg

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 3.509

Fotoalbum

Carmelitessenstraat 46 Roermond
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een bijzondere woning op een unieke locatie in Roermond? Carmelitessenstraat 46 biedt een zeldzame combinatie van historie, karakter en hedendaags wooncomfort. Deze monumentale woning maakt deel uit van een voormalig kloostercomplex en bevindt zich aan de rand van de binnenstad. Hierdoor zijn alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl dankzij de indeling van het kloosterterrein toch een oase van rust wordt ervaren. De woning ademt geschiedenis, met hoge plafonds, authentieke details en een sfeervolle uitstraling. Tegelijkertijd is het wooncomfort volledig afgestemd op moderne wensen en eisen. Een leefkeuken, luxe badkamer en gezellige buitenruimte versterken het gevoel van eigentijds gemak. Het wooncomplex bestaat uit een kleinschalige gemeenschap van woningen rond een centraal binnenplein. Ook vanuit hier biedt de toegang tot de woning een warme en besloten sfeer. Indeling Begane grond: Via de ontvangsthal, voorzien van een meterkast met waterontharder en een deels betegeld toilet met fonteintje, wordt de ruime woonkamer bereikt. De gehele begane grond, hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een strakke betonnen gietvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een moderne en comfortabele leefomgeving. De hoge plafonds en grote ramen creëren een lichte, open woonbeleving. In de woonkamer bevindt zich onder de trap een praktische bergkast voor extra opbergruimte. Aansluitend ligt de moderne leefkeuken, uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, twee ovens (waarvan één stoomoven), koelkast, vriezer en een boiler voor direct warm water. Via openslaande deuren in zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot de diepe, privacy biedende achtertuin. Eerste verdieping: Een fraai trappenhuis, met doorkijk (van glas) naar de woonkamer, leidt naar de overloop, waar twee slaapkamers liggen. De volledige eerste verdieping is voorzien van een nieuwe parketvloer, wat zorgt voor een warme en hoogwaardige uitstraling. De grootste slaapkamer van 22 m² is uitgerust met airco (Toshiba) en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed én een walk-in closet. De tweede slaapkamer van 7 m² is geschikt als werk- of hobbyruimte of logeerkamer en beschikt over een infraroodpaneel, wat zorgt voor aangename bijverwarming. De luxe badkamer combineert comfort door de vloerverwarming, met stijl door de goede afwerking en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van beide circa 13 m². Eén van deze slaapkamers is momenteel in gebruik als zolderruimte. De verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. Daarnaast is er een aparte berging met aansluitingen voor witgoed, mechanische ventilatie en de cv-ketel (Vaillant,2010). Eén van de slaapkamers is tevens uitgerust met een vliering, wat extra opbergmogelijkheden biedt. Tuin en parkeren: De achtertuin, gelegen op het zuidwesten is vorig jaar volledig nieuw aangelegd en met een oppervlakte van ca 103 m2, is volledig omheind en biedt optimale privacy. De tuin is ingericht met een royaal terras, onderhoudsvriendelijke borders en een zonnescherm over de volledige breedte van de woonkamer, waardoor ook op warme dagen een aangename schaduwplek gecreëerd kan worden. Daarnaast is er een praktisch houten schuurtje aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Vanuit de Carmelitessenstraat is er exclusieve toegang tot de ondergelegen parkeergarage, waar een eigen parkeerplaats en een berging van 6 m² aanwezig zijn. Kortom: een bijzondere monumentale woning die historie, rust en modern wooncomfort op unieke wijze combineert, aan de rand van de stad, maar met het gevoel van een oase van rust. Bijzonderheden: - Gelegen in het fraaie monumentale Carmelitessenklooster; - Schitterende lichtinval en sfeervolle hoge plafonds; - Hoogwaardig niveau van afwerking waarbij begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Vier slaapkamers; - Privacyvolle achtertuin, gelegen op het zuidwesten; - Inclusief parkeerplaats en berging; - Op loopafstand van de binnenstad van Roermond. Inhoud: 718 m³. Woonoppervlakte: 161 m². Externe bergruimte: 9 m². Bouwjaar: 1882 (volledig gerenoveerd is (2008) Servicekosten (VvE): € 190,- per maand. Aanvaarding: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Inhalt
718 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.