Einwohner
44.047
Letztes Jahr: 2026
Dokter Leursstraat 18
6041KM Roermond • Limburg
Verkauft
€ 499.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830
2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830
Kaufpreis /m²: € 2.851
Fotoalbum
Beschreibung
Karaktervol herenhuis met fijne stadstuin in de wijk Roerzicht Gelegen in de charmante en geliefde wijk Roerzicht, op steenworp afstand van het stadscentrum, vind je hier een perfect samenspel van authentieke details, modern wooncomfort en verrassend veel ruimte – binnen én buiten. Met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m², vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een mooi aangelegde stadstuin van 74 m² is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. De woning is bovendien instapklaar. Kenmerken op een rijtje: -Bouwjaar: ca. 1920 -Gemeentelijk monument -Perceel: 154 m² -Gebruiksoppervlakte Wonen: 175 m² -Souterrain: 23 m² -Tuinhuis: 3 m² Wonen met karakter – dit kun je verwachten: Begane grond: Je wordt sfeervol ontvangen in de prachtige hal, waar de authentieke tegelvloer en het klassieke trappenhuis direct de toon zetten. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de keuken en het souterrain. De heerlijke woonkamer is een voormalige en suite kamer van ca. 30 m² met veel lichtinval en hoge plafonds. De houten plankenvloer, het fijne zitgedeelte en de ruime eethoek bij de tuin, maken dit tot een plek waar je je direct thuis voelt. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de zonnige stadstuin in – perfect voor een rustige ochtend of een gezellige avond met vrienden. Een oude paneeldeur leidt naar de ruime landelijke leefkeuken in het achterhuis. Hij biedt veel kast- en laderuimte, waaronder een apothekerskast. Blikvanger is het brede RVS fornuis met 6 gaspitten. Overige inbouwapparatuur zijn een vaatwasser, een grote koelkast en een vriezer. In de keuken is genoeg plek voor een kleine eettafel. De moderne tegelvloer is ook doorgelegd in de aansluitend gelegen bijkeuken met een (tweede) toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen en een kast waarin de C.V.-ketel is opgesteld. In het achterhuis is ook het moderne gastentoilet te vinden. Eerste verdieping: Via de authentieke trappartij kom je allereerst uit bij de kleedkamer en de badkamer in de achterbouw. De luxe badkamer is een ware wellness! Zo is er een vrijstaand ovalen bad, een wastafelmeubel met twee waskommen, een grote inloopdouche met regendouche en een tweede toilet. Kleedkamer en badkamer zijn afgewerkt met glad gestucte wanden en een tegelvloer in houtmotief. De grootste slaapkamer is over de hele breedte van het huis gelegen en 19 m² groot. Ook hier zijn de plafonds lekker hoog en is de lichtinval schitterend. Slaapkamer II is recent gerenoveerd en heeft een mooie oppervlakte van 15 m². De ruime overloop biedt een handige muurkast. Tweede verdieping: Diezelfde fraaie trappartij leidt naar de overloop van de tweede verdieping. Ook deze verdieping is volwaardig en verrassend ruim ingedeeld. Hier bevinden zich nog twee mooie slaapkamers van ca. 17 m² en 15 m² groot. De slaapkamer aan voorzijde heeft een eigen inloopkast die ook als zolderberging te gebruiken is. Souterrain: De woning beschikt over een handige kelder met een monumentaal detail: het originele kolenhok uit de bouwperiode is nog aanwezig. Een leuke knipoog naar het verleden én praktisch voor extra opslagruimte. Buitenruimte: Jouw groene oase midden in de stad. Met een oppervlakte van ca. 74 m² is het de grootste tuin van de Dokter Leursstraat aan even zijde. De ligging is op het noordwesten maar dankzij de lage belendingen en de diepte van de tuin is er altijd wel een zonnig plekje. De tuin is stijlvol aangelegd met een groot terras van hardstenen tegels, kunstgras, volwassen beplanting, mooie klimplanten en enkele platanen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging – handig voor je fietsen en tuingereedschap. De tuin is bovendien de grootste aan deze kant van de straat, doorgaans moet men hier genoegen nemen met een patiotuin. Aanvullende informatie: Dit huis is in de loop der jaren met behoud van de authentieke elementen gerenoveerd. Originele tegelvloer in de hal, glas-in-lood boven de voordeur, klassiek trappenhuis, originele deuren en deurstijlen. Er is geen spouw aanwezig. De achterbouw op de begane grond heeft deels geïsoleerde voorzetwanden. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel- of HR+ glas. Energielabel D – Energiebesparingsadvies is beschikbaar. Luxe badkamer (2016) met vrijstaand bad. Maar liefst 4 grote slaapkamers, waarvan er 1 nader te splitsen is voor een vijfde kamer. Het plat dak is in 2023 vernieuwd en geïsoleerd met PIR platen. Onder het zadeldak is, langer geleden, ook isolatie aangebracht. De achterbouw is deels recent gevoegd (aan regenzijde). Voldoende parkeergelegenheid voor bewoners (met parkeervergunning) en bezoekers aan de overkant van de straat. Ligging: Dokter Leursstraat 18e is gelegen in Roer-Zuid, hier loop je letterlijk 1 keer de hoek om en je staat in de binnenstad! Tel je alle voorzieningen op binnen een straal van circa 500 meter, dan is er weinig dat niet aanwezig is. Van sterrenrestaurant tot New York Pizza, van skatepark tot hockeyclub, van jachthaven tot waterscouting, de bakker, de supermarkt, 2 basisscholen, een huisartsenpraktijk en nog veel meer. Daarnaast is Roerzicht ook heel goed bereikbaar met de auto. De oprit naar de A73 (Maasbracht - Venlo - Nijmegen) en N280 (Roermond - Weert en Roermond - Düsseldorf) liggen op circa 6 autominuten afstand. Parkeren doe je hier voor de deur aan de overzijde van de straat. Ben je op zoek naar een huis met sfeer, ruimte en karakter op een toplocatie in Roermond? Dan is deze stijlvolle tussenwoning aan de Dokter Leursstraat 18 precies wat je zoekt! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en mogelijkheden van dit prachtpand.
Hypothek berekenen
€ 499.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830
2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830
3,04%
Jährlich
%
€ 24.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 499.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 175 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Inhalt
- 660 m³
- Sonstiger Innenraum
- 23 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
- Hinterhof Fläche
- 74 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en geen spouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2025
- Verkaufsdatum
- 11-08-2025
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Roermond auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond
Wohn- und Viertelzahlen in Roermond
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.
Durchschnittliche WOZ
EUR 293.330
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.106
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.816
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Ausbildungsstufe
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
5.576
Bezeichnung A
5.559
Bezeichnung B
3.906
Bezeichnung D
2.147
Bezeichnung F
1.707
Bezeichnung G
1.539
Bezeichnung E
1.450
Bezeichnung A+
525
Bezeichnung A+++
481
Bezeichnung A++++
318
Bezeichnung A++
187
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.007 • Strom: 2.808
Huurwoning
Gas: 694 • Strom: 1.981
Koopwoning
Gas: 987 • Strom: 2.878
Appartement
Gas: 617 • Strom: 1.807
Tussenwoning
Gas: 882 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.386 • Strom: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.139 • Strom: 2.984
Betriebsaktivität in Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer Häuser in Roermond
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Burgemeester Beerenbroekstraat 46
6043AC Roermond
€ 575.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 540 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Broekhin Noord
6042EE Roermond
€ 1.350 p/m
€ 14/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kasteel Annendaelstraat 13
6043XS Roermond
€ 399.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 263 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zwartbroekstraat
6041JL Roermond
€ 1.200 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Godsweerdersingel 24
6041GL Roermond
€ 300.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 91 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Brikkenoven 27
6042WB Roermond
€ 650.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 447 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sint Jansstraat 10
6041CT Roermond
€ 1.949 p/m
€ 13/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Ringoven 12
6042KC Roermond
€ 350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 3
