Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Florasingel 33

6043WB Roermond • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.093

Fotoalbum

Florasingel 33 Roermond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne en kindvriendelijke locatie in Roermond ligt deze ruime hoekwoning met een mooi perceel van maar liefst 310 m². De woning beschikt over een woonoppervlak van ca. 118 m² en biedt volop mogelijkheden voor de volgende bewoner. Dankzij het goede onderhoud vormt dit huis een solide basis voor jarenlang woonplezier. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een heerlijke serre, waardoor er een fijne extra leefruimte is ontstaan met veel lichtinval en direct contact met de tuin. Buiten vind je daarnaast een praktische overkapping, een carport én een berging, waardoor het geheel niet alleen sfeervol maar ook functioneel is. De ligging is absoluut ideaal: op loopafstand bevinden zich scholen, kinderopvang en een speelveld, wat het een perfecte plek maakt voor gezinnen. Ook supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De gezellige binnenstad van Roermond ligt op slechts 10 minuten fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A73, ben je binnen enkele minuten onderweg richting omliggende steden. Kortom: een verrassend ruime woning met veel potentie op een mooie locatie! Begane grond: Binnenkomst via de zijgevel in de royale hal met parketvloer, voorzien van een toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot het woongedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die middels een bar op een speelse wijze is afgescheiden van de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een ruime landelijke U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en geniet dankzij het grote achterraam en het zijraam van een prettige en natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel en het creëren van een comfortabel zit- en tv-gedeelte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de serre, welke is voorzien van een loopdeur en openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte vormt een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak en leent zich uitstekend als extra eetkamer, tv-ruimte of speelkamer voor de kinderen. De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas en rolluiken. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 13m², 10 m² en 9 m². Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van parketvloeren, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. Ook zijn twee slaapkamers voorzien van vaste kasten voor extra bergruimte. De badkamer is gedateerd, maar altijd keurig onderhouden. De ruimte is functioneel ingedeeld en beschikt over een ligbad, een vaste wastafel, een tweede toilet en de aansluitingen voor het witgoed. Zolder: Via een vlizotrap te bereiken praktische bergzolder. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2018, eigendom) en is er volop bergruimte aanwezig. Buitengedeelte: Dankzij het royale hoekperceel beschikt deze woning over een voor-, zij- en achtertuin, waardoor je optimaal kunt genieten van ruimte en privacy. De tuin is fraai aangelegd met diverse borders, volwassen beplanting en veel groen rondom de woning. Daarnaast is de tuin via een achterom bereikbaar. Direct grenzend aan de serre bevindt zich een royale overkapping (geplaatst in 2025), waar het heerlijk vertoeven is en je optimaal kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Op eigen terrein zijn er twee praktische parkeermogelijkheden aanwezig: één overdekte plaats onder de carport en een tweede plek die bereikbaar is via een openslaande poort, ideaal voor het stallen van een auto, caravan of aanhanger. Voor wie meer tuinoppervlakte wenst, is dit eenvoudig aan te passen. Verder beschikt de woning over een ruime berging, perfect voor het stallen van fietsen of in te richten als hobby- of klusruimte. Aan de voorzijde van de woning zijn bovendien meerdere openbare parkeerplaatsen gelegen, waaronder voorzieningen voor het opladen van een elektrische auto. De woning is gelegen aan een autovrij hofje, met aan het einde een grote speeltuin, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Kenmerken: • Ruime hoekwoning op een perceel van 310 m² met veel privacy en groen rondom; • Veel leefruimte dankzij serre en royale overkapping (2025); • Drie volwaardige slaapkamers en praktische indeling, ideaal voor gezinnen; • Goed onderhouden woning met mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; • Parkeren op eigen terrein (2 plekken) + carport; • Kindvriendelijke ligging aan autovrij hofje met grote speeltuin om de hoek; • Centrale locatie nabij scholen, winkels, binnenstad en A73 (5 min). Inhoud: 491 m² Woonoppervlakte: 118 m² Interne bergruimte: 21 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 25 m² Externe bergruimte: 11 m² Perceel oppervlakte: 310 m² Vraagprijs: € 365000,- Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
491 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6043

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.