Direkt zum Inhalt
Logo von MKLRS.

Godsweerderstraat 6 A

6041GH Roermond • Limburg

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.554

Fotoalbum

Godsweerderstraat 6 A Roermond
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Godsweerderstraat 6A is helemaal gemoderniseerd en zorgvuldig afgewerkt als een instapklaar appartement. Hier hoef je niets meer te doen. Misschien dat je de wanden nog een keer verft in jouw eigen kleur, maar verder? Je zet jouw meubels neer en kunt gaan wonen. Als je jouw eerste huis gaat kopen lijkt ons dit appartement om meerdere redenen een heerlijk plekje. Allereerst: je woont midden in de stad, dus dichtbij alle voorzieningen. Het theater, het NS-station, de markt, de historische kerken, restaurants en cafés, ze liggen allemaal op loopafstand. Ten tweede woon je hier in een appartement dat nog nauwelijks gebruikt is. En dat zie je terug van badkamer en keuken tot wanden, vloeren en technische installaties. Dat betekent geen extra kosten nu om het appartement nog eigen te maken. _DE INDELING EN AFWERKING_ Algemeen  Het gebouw aan Godsweerderstraat 6 is oorspronkelijk gebouwd in 1920 en in 2021 verbouwd tot een tweetal complete appartementen. Alle installties zijn vernieuwd, de kozijnen en het glas-in-lood is vernieuwd en de appartementen zijn zorgvuldig en met oog voor de oude elementen vernieuwd. Zo heb je dus wel nieuwe elektrische installaties maar ook nog de originele paneeldeuren. Het beste van vroeger is hier goed gecombineerd met het comfort van nu. Omdat je in een appartement woont, word je lid van een Vereniging van Eigenaars (VvE). De VvE is recent professioneel opgezet en de financiële en notariële stukken van de Vereniging van Eigenaars zijn allemaal aanwezig en op aanvraag beschikbaar. BEGANE GROND  Centrale entree / hal Direct bij binnenkomst valt de klassieke entree op met de fraaie trap naar de eerste verdieping. De hal is de centrale verbindingsruimte tussen de twee appartementen en de kelder. In de hal is tevens de meterkast. Onder het huis liggen de ruime kelders waar je veel plek hebt om al jouw skispullen, winter- en zomerkleding of vasteloavespékskes op te bergen.   EERSTE VERDIEPING _Entree / hal_ De entree met laminaatvloer geeft toegang tot de slaapkamer en de badkamer en de trap loopt hier ook door naar de tweede verdieping. Aan de buitenzijde van de hal is er nog een bergkast: ideaal voor jassen, tassen en schoenen. _Slaapkamer I (17m²)_ De slaapkamer is lekker licht en afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestuukte wanden en plafonds. Openslaande deuren komen uit op het kleine balkon aan de voorkant van jouw slaapkamer. _Badkamer (8m²)_ De badkamer is erg licht en modern betegeld. In de badkamer vind je een vrijhangend toilet, wastafel en inloopdouche voor jouw persoonlijke verzorging.  TWEEDE VERDIEPING _Bovenhal met toiletruimte (4m²)_ De bovenhal is de plek voor het gastentoilet. De toiletruimte is net zoals de badkamer ook modern betegeld en heeft een vrijhangend toilet.    _Slaapkamer II / werkkamer (13m²)_ De tweede slaapkamer is ook afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en kan ook heel goed jouw werkkamer aan huis zijn. Of misschien wel een gameroom? De kamer is ruim en heeft veel mogelijkheden.   _Woonkamer met open keuken (30m²)_ De woonkamer met open keuken zijn voorzien van een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Je wandelt vanuit hier zo jouw loggia op. De eetkeuken is helemaal klaar om in gebruik genomen te worden voor iemand die graag kookt. Alle apparatuur is aanwezig (vaatwasser, koelkast, combi-oven, kookplaat en wasemkap) en je hebt hier genoeg bergruimte. Omdat je hier op de tweede verdieping woont onder de dakconstructie is er ook een airconditioning geplaatst. Als het dan buiten heel warm wordt, kun je hier jouw woonkamer en keuken goed mee koelen.  _Loggia (3m²)_ Achter het appartement ligt een heerlijk intieme loggia. Zo kun je toch ekker buiten zitten op warme dagen, maar hier ziet niemand jou zitten. Je doet de dubbele deuren open en zit hier beschut en in optimale privacy. SOUTERRAIN _Berging (14m²)_ Een ruime berging om al jouw skispullen, winter- en zomerkleding of vasteloavespékskes op te bergen. Door het plaatsen van een paar stellingkasten benut je deze berging optimaal. _STADSLEVEN IN HET HART VAN ROERMOND_  Godsweerderstraat 6A ligt in het hart van de binnenstad bijna letterlijk tussen het outlet en het treinstation in. Centraler dan hier kun je bijna niet wonen. De Albert heijn, de bakker, de kappers en de delicatessenwinkel liggen allemaal op zo’n 5 minuten lopen. Hotspots zoals Bagels & Beans, H&M, IJssalon Clevers, het Designer Outlet Roermond en de Roerkade met zijn leuke cafés en restaurants liggen allemaal in de buurt.  Of jij nu een foodlover, fashionista of een urban professional bent, wonen in de stad heeft veel voordelen. De autoweg N280 (Roermond - Düsseldorf, 25 autominuten) ligt om de hoek en in minder dan 3 minuten rijden kom je bij de afslag van de autosnelweg A73, waardoor Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) heel goed bereikbaar zijn. Door de centrale ligging in het wegennet zijn ook steden zoals Düsseldorf (met een internationale luchthaven met wereldwijde verbindingen), Eindhoven, Eindhoven Airport en de kenniswerkplek Eindhoven Brainport heel goed te bereiken. Ben je voor jouw werk veel onderweg met de trein? Dan woon je hier ook perfect. Even doorstappen en je staat vanuit de voordeur in zo'n 3 minuten op het perron van het treinstation. Twee intercitytreinen verbinden Roermond met Maastricht en Heerlen in het zuiden en met Eindhoven, Den Bosch, Tilburg en Utrecht in het noorden. De treinen van Arriva verbinden Roermond ook direct met Venlo en Nijmegen. Je woont hier dus supercentraal en hebt alles dichtbij. _MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING_ Wil jij meer informatie of een vrijblijvend bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. bij het huis onder het kopje "Bezichtigen". Hier kun je direct en online jouw bezichtiging inplannen. Handig toch? Of stuur een mail, SMS of Whatsapp aan MKLRS. Je kunt 24/7 contact opnemen met ons via het mobiele telefoonnummer en het mailadres van MKLRS. dat hier op de website vermeld wordt. Binnen een paar uur zal je vraag of verzoek beantwoord worden. Uiteraard mag je ook altijd even bellen. _DISCLAIMER_ Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloedt door de verkeersdrukte. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, ook indien zich één of meer partijen als professionele partij kwalificeren. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
209 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.