Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Graaf Reinaldstraat 15

6041XB Roermond • Limburg

Verkauft

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 3.440

Fotoalbum

Graaf Reinaldstraat 15 Roermond
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROERMOND, GRAAF REINALDSTRAAT 15 Dit royale appartement van 125 m² op de eerste verdieping bevindt zich op een uitstekende locatie in de gewilde wijk Roerzicht, net buiten de singelring, op loopafstand van het centrum van Roermond. Dit appartement (125 m²) met twee slaapkamers beschikt over een eigen parkeerplaats en extra berging in de parkeerkelder. Verder kenmerkt het appartement zich door een ruime woonkamer met toegang tot de loggia, een open keuken met ideale berging voor het witgoed en een ruime badkamer. Het appartement maakt deel uit van het mooie appartementencomplex “Reinald Residentie”, bestaande uit 14 appartementen, waarbij u tevens verzekerd bent van een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaren. Souterrain In de parkeerkelder bevindt zich een eigen parkeerplaats. De parkeerkelder is via de Secretaris Moonenstraat en automatische poort bereikbaar. Daarnaast bevindt zich hier een eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling. De berging is betegeld, ideaal voor opslag en is 9 m² groot. Begane grond Entree naar de centrale ontvangsthal met moderne liftinstallatie en trappenhuis. De algemene ruimtes zijn voorzien van automatische deuren. Eerste verdieping: Entree/ hal met ruime garderobe, meterkast en aparte geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Royale living van maar liefst 58 m² voorzien van een lamel parketvloer en met veel lichtinval door de diverse raampartijen waardoor deze volop met daglicht gevuld wordt. Tevens is er via de living toegang tot de loggia/wintertuin welke is uitgerust met openslaande deuren. De living staat in een open verbinding met de keuken die is ingericht met een 4-pits keramische kookplaat, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en een RVS afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bergruimte met opstelling van de Remeha C.V ketel (HR, 2011, in eigendom) en witgoedaansluitingen. Tevens bevinden zich in het appartement twee slaapkamers en een badkamer. Eén slaapkamer (19 m²) is nu ingericht als werkkamer en beschikt over een frans balkon. De andere slaapkamer (20 m²) is voorzien van een inloopruimte met een geïntegreerde kledingkast en biedt uitzicht op de loggia/wintertuin. Tevens bevindt zich er een ruime volledig betegelde badkamer (7 m²) voorzien van ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Het appartement ligt heerlijk rustig in de luwte van de stad en toch ligt het winkelcentrum van Roermond op maar 2 minuten loopafstand. Bijzonderheden: - ruime living (58 m²) met veel lichtinval en toegang tot de loggia/wintertuin; - eigen parkeerplaats in parkeerkelder; - voldoende opbergmogelijkheden aanwezig; - twee royale slaapkamers waarvan één in gebruik is als werkkamer; - voorzien van liftinstallatie; - gelegen in een rustige woonwijk in Roerzicht op steenworp afstand van alle Voorzieningen. Inhoud: 413 m³. Woonoppervlakte: 125 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m². Externe bergruimte: 9 m². Bouwjaar: 1996. Servicekosten: € 202,- per maand. Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 430.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
413 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.