Direkt zum Inhalt
Logo von Brouwers Makelaars

Irenelaan 51 B

6042HX Roermond • Limburg

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.248

Fotoalbum

Irenelaan 51 B Roermond
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij dit gezellige en bijzonder sfeervol woonhuis aan Irenelaan 51-B, gelegen in de geliefde wijk Maasniel. Dit charmante twee-onder-een-kap eengezinswoning is sinds 2018 volledig gemoderniseerd en uitgebreid met een riante aanbouw voor de leefkeuken. Stap binnen en ontdek een keuken met strak design, compleet met een trendy kookeiland. De sfeervolle woonkamer en keuken bieden samen maar liefst 57m2 aan leefruimte. De woning beschikt verder over drie ruime slaapkamers, een complete moderne badkamer en zelfs een kelder die o.a. dienst doet als wasruimte. Stap de fraai aangelegde tuin in met een oppervlakte van 119m2, compleet met een gezellige overkapping waar je 's zomers heerlijk kunt vertoeven. De ligging op het zuiden zorgt voor maximale zonuren. Daarnaast vind je een houten tuinberging, een achterom en zelfs zonnepanelen op het dak. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond (deels), een cv-ketel uit 2025 en lage energielasten door de spouw-, dak- en deels vloerisolatie. Energielabel A. Vanaf 2018 zijn ook de leidingen, riolering en elektra vernieuwd, waardoor je zorgeloos kunt wonen. Geniet van de rustige ligging nabij het centrum van Maasniel en toch ook nabij het bruisende centrum van Roermond. Dit instapklare huis biedt alles wat je nodig hebt voor het perfecte thuis! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging ], stuur een app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590. Indeling - Entree/gang met fraaie tegelvloer, modern toilet en garderobe. - Zeer royale en uitgebouwde leefkeuken (ca. 41m2) met fraaie gietvloer voorzien van vloerverwarming, mooie lichtstraat en prachtige glazen achterpui met openslaande deuren naar de tuin. - Sfeervolle woonkamer (ca, 16m2) met mozaïk parketvloer. - Provisie-/waskelder. * Overal stucwanden. Eerste verdieping - Overloop met moderne pvc-vloer. - Slaapkamer 1 ca. 14m2 met moderne pvc-vloer. - Slaapkamer 2 (voorheen 2 slaapkamers) ca. 16,5 m2 met moderne pvc- vloer en ensuite kleedkamer. - Complete badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. * Overal stucwanden. Tweede verdieping - Overloop met moderne pvc-vloer en bergruimte. - Royale slaapkamer met moderne pvc-vloer, vaste kasten en fraaie dakkapel. * Overal stucwanden Tuin Gezellige achtertuin gesitueerd op het Zuiden met fraaie overkapping, houten tuinberging en achterom. Eigen oprit. Bijzonderheden - Dak-, muur en deels vloerisolatie. - Deels kunststof kozijnen en deels hardhouten kozijnen. - Overal dubbele beglazing, deels HR++. - Vloerverwarming leefkeuken. - C.V.-ketel Nefit HR 2025. - Vanaf 2018 geheel gemoderniseerd en voorzien van nieuwe riolering, leidingen en elektra. - Zonnepanelen 6 stuks. - Lage energielasten. - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.