Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Jan Truyenstraat 22

6041BH Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.360

Fotoalbum

Jan Truyenstraat 22 Roermond
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een fijne tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze woning in de geliefde wijk Leeuwen biedt een ideale basis voor starters en jonge gezinnen. Met onder andere vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, is dit een woning met volop mogelijkheden. De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, tegenover een basisschool en op loopafstand van een speeltuin. Leeuwen staat bekend om zijn groene en gemoedelijke karakter en ligt op korte afstand van het centrum van Roermond. In de directe omgeving bevinden zich winkels, sportverenigingen en overige dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is de A73 snel bereikbaar, waardoor steden als Venlo, Sittard, Weert en Maastricht eenvoudig te bereiken zijn. Indeling Begane grond Via de entree wordt de hal bereikt, voorzien van een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en een karakteristiek oud-Hollands plafond. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte (voorzien van rolluik) en aan de achterzijde het eetgedeelte met een schuifpui naar de overkapping. De open keuken is uitgevoerd in een kunststof opstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Aansluitend bevindt zich een praktische trapkast met witgoedaansluiting. Via de keuken is tevens de tuin direct bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en rolluiken en hebben een oppervlakte van circa 14 m², 12 m² en 8 m². De volledig betegelde badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, toilet en wastafel met meubel. Dankzij het aanwezige raam is er daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is gedateerd, maar netjes onderhouden. Zolderverdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer van circa 13 m² met dakraam. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig en bevindt zich hier de opstelling van de cv-combiketel (Intergas, huur, 2016). Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en onderhoudsarm aangelegd. De afgesloten overkapping vormt een mooi verlengstuk van de begane grond, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De tuin beschikt daarnaast over een stenen berging en een extra, verscholen overkapping aan de achterzijde, ideaal voor het plaatsen van containers. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk met de fiets bereikbaar. Kenmerken • Lichte doorzonwoonkamer met karakteristiek oud-Hollands plafond en schuifpui naar de overkapping; • Vier slaapkamers verdeeld over eerste verdieping en zolder, ideaal voor gezinnen; • Open keuken met praktische trapkast en witgoedaansluiting, direct toegang tot de tuin; • Zonnige, onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten met overkapping, berging en achterom; • Rustige, kindvriendelijke ligging in Leeuwen, tegenover basisschool en nabij speeltuin, winkels en A73. Inhoud: 361 m³. Woonoppervlakte: 89 m². Overige inpandige ruimte: 13 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m². Externe bergruimte: 11 m². Perceeloppervlakte: 145 m² Bouwjaar: 1970. Vraagprijs: € 299.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
361 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.