Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Dè Makelaar

Kapellerlaan 36 A 2

6041JC Roermond • Limburg

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.958

Fotoalbum

Kapellerlaan 36 A 2 Roermond
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS! Luxe appartement (120 m²) met tuin in historisch pand nabij centrum Roermond. Modern wonen in stijl met karakter én comfort? Dit instapklare appartement van ca. 120 m² op de begane grond van het monumentale complex La Retraite combineert historie met modern woongemak. Geheel gerenoveerd in 2020, uitstekend geïsoleerd (energielabel A), en gelegen op loopafstand van het centrum van Roermond. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een separaat gastentoilet met fontijntje, een stijlvolle keuken met Siemens inbouwapparatuur en een ruime slaapkamer met walk-in closet. De luxe badkamer is compleet uitgerust en in het souterrain bevindt zich een praktische berging. Buiten geniet je van een fantastisch aangelegde privé tuin, een zeldzame luxe in dit type woning. Door de fantastische centrale ligging treft u op loopafstand van het appartement een gevarieerd aanbod winkels, horeca alsmede ook het openbaar vervoer aan. Door deze goede ligging is de ontsluiting uitstekend en bevindt u zich binnen enkele autominuten op de N280 / A73 richting Venlo, Maastricht, Eindhoven of Duitsland. Voelt dit als uw nieuwe thuis? Maak dan alvast een afspraak voor een bezichtiging. We laten het u graag met eigen ogen ervaren! Souterrain In het karakteristieke souterrain bevindt zich een ruime berging, uitgerust met klimaatbeheersing en verwarming. Deze veelzijdige ruimte is perfect geschikt als opslag, exclusieve hobbyruimte of sfeervolle wijnkelder. Indeling appartement begane grond Via de statige entree aan de voorzijde betreedt u een royale hal, die uitnodigend naar het appartement leidt. Aan het einde van deze hal bevindt zich de toegang tot de woning. Binnen het appartement verwelkomt de ruime hal u met een stijlvolle garderobe voor uw gasten, en geeft deze toegang tot de sfeervolle woonkamer. • Living met half open keuken De elegante, op maat gemaakte keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een Quooker, een inductiekookplaat met geïntegreerde grillplaat, een stijlvolle afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast. De keukenopstelling ligt parallel aan de woonkamer en wordt op speelse wijze onderbroken door een hoge tafel met barkrukken, die zowel functioneel als uitnodigend is. Dankzij de open verbinding met de woonkamer vormt de keuken het hart van het appartement. Naast de keuken zijn ook het stijlvolle dressoir, de televisietafel en de sfeervolle houten shutters volledig op maat vervaardigd. Deze hoogwaardige elementen kunnen straks ook onderdeel uitmaken van uw nieuwe interieur en bijdragen aan de warme, exclusieve uitstraling van de woning. • Bad- & Slaapkamer Achter de keuken bevindt zich de fraai vormgegeven ensuite badkamer, die op speelse wijze in het geheel is geïntegreerd zonder concessies te doen aan comfort of luxe. Deze stijlvolle ruimte is uitgerust met een modern tweede toilet, een op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele designkranen, een royale inloopdouche met glazen wand en een strakke designradiator. Hoogwaardige materialen, subtiele verlichting en een doordachte indeling zorgen voor een serene sfeer waarin u zich dagelijks kunt terugtrekken. De slaapkamer grenst direct aan de badkamer en ademt rust en ruimte. Dankzij de royale afmetingen is er niet alleen plaats voor een groot bed maar vormt de stijlvolle walk-in closet een waardevolle toevoeging. Deze inloopkast is op maat ontworpen en biedt volop opbergruimte, terwijl de open verbinding met de slaapkamer zorgt voor een luxueuze hotelsuite-uitstraling. • Koffiecorner & Gastentoilet Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich een charmante koffiecorner, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige materialen en afwerking als de keuken – een harmonieus geheel dat luxe en eenheid uitstraalt. Hier geniet u in alle rust van uw ochtendkoffie. Direct naast de koffiecorner bevindt zich de entree naar het gastentoilet, stijlvol afgewerkt en voorzien van een prachtig ingebouwd fonteintje – een subtiel detail dat klasse en aandacht voor afwerking weerspiegelt. Vanuit deze ruimte heeft u tevens directe toegang tot de sfeervol aangelegde tuin, die het appartement verrijkt met een buitenruimte waar rust en privacy centraal staan. • Tuin De fraai aangelegde tuin is zowel via de koffiecorner als via de eigen achterom bereikbaar. Deze volledig omsloten stadstuin is in 2021 ontworpen en aangelegd door Pure Garden, met oog voor esthetiek, comfort en functionaliteit. Gelegen op het zuidwesten biedt de tuin volop zon, terwijl het groene karakter en de onderhoudsvriendelijke inrichting zorgen voor een fijne, rustige buitenbeleving. In het verlengde van de tuin bevindt zich de eigen parkeerplaats, wat het woongemak vergroot. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om, naast de reeds aanwezige inpandige berging, een extra tuinberging te realiseren. Voor optimaal comfort is er een wifi-versterker geïnstalleerd zodat ook in de tuin vlekkeloos gewerkt of gestreamd kan worden. Sfeervolle buitenverlichting maakt het geheel compleet en zorgt voor een warme ambiance tijdens de avonduren. Kernpunten van dit exclusieve appartement: • Geheel gerenoveerd in 2020, instapklaar en hoogwaardig afgewerkt • Gelegen op de begane grond van historisch pand ‘La Retraite’ (oorspronkelijk ca. 1890/1912) • Slim ingedeeld: ideaal voor jong én oud • Energielabel A en volledig geïsoleerd, met vloerverwarming per ruimte regelbaar • Luxe, op maat gemaakte keuken met Siemens-apparatuur en stijlvolle koffiecorner • Ruime living met directe verbinding naar de keuken • Prachtig aangelegde zuidwest gerichte tuin • Slaapkamer met walk-in closet en ensuite badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Authentieke berging in het souterrain met verwarming en klimaatbeheersing • Eigen parkeerplaats direct achter de tuin, met mogelijkheid tot extra berging • Gelegen nabij het centrum van Roermond, in een kleinschalig complex (7 appartementen) • Gemeentelijk monument met een unieke combinatie van historie en modern wooncomfort • Servicekosten / bijdrage VvE bedragen € 258,72 per maand

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
645 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met leisteen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ACE 39c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.