Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Kapellerlaan 42 A 8

6041JD Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.750

Fotoalbum

Kapellerlaan 42 A 8 Roermond
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitstekende en centrale locatie in Roermond, aan de Kapellerlaan, bevindt zich dit volledig instapklare appartement op de begane grond van het stijlvolle appartementsgebouw Francheville. Het appartement is gelegen met zicht op de Andersonweg en kenmerkt zich door een hoogwaardig afwerkingsniveau, volledige isolatie en een bijzonder ruim zonneterras van ruim 50m². Het appartement is gebouwd in 2003, heeft een woonoppervlakte van circa 100 m² en beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer, open keuken en een luxe badkamer. Dankzij de ligging zijn alle binnenstedelijke voorzieningen op loopafstand bereikbaar: van Theaterhotel De Oranjerie tot de sfeervolle pleinen, winkels en horecagelegenheden in het centrum. Het NS-station met trein- en busverbindingen ligt op korte loopafstand en via de singelring zijn de A73 en aansluitend de A2 binnen enkele autominuten bereikbaar. Parkeren en Berging: Het appartement beschikt over een eigen privéparkeerplaats in de parkeerkelder met daarachter een eigen berging, ideaal voor extra opslag. Tevens zijn er bezoekersparkeerplaatsen aanwezig die gelegen zijn achter elektrische poort. Begane grond: De ruime hal met parketvloer biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. Allereerst omschrijven we de royale woonkamer. Deze is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is ook voorzien van een mooie parketvloer. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Via openslaande deuren is er direct toegang tot het zeer ruime zonneterras van maar liefst 40 m². Een absoluut en zeldzaam pluspunt van dit appartement. Dit appartement is het enige in het complex dat beschikt over een buitenruimte van deze omvang, wat het wooncomfort naar een bijzonder hoog niveau tilt. Het terras is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier tot in de avonduren kunt genieten van de zon. Vanaf het terras heeft u een fraai en rustgevend uitzicht op het groen van de gezamenlijke tuin van het complex, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy midden in de stad. De buitenruimte is volledig naar eigen smaak in te richten en leent zich uitstekend voor het plaatsen van planten, potten en sfeervolle buitenmeubels, waardoor u hier eenvoudig een groene oase creëert. Daarnaast beschikt het terras over een overdekt gedeelte, waardoor het buitenmeubilair het hele jaar door droog staat en u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Een unieke buitenruimte die deze woning onderscheidt van alle andere appartementen binnen het complex. We gaan verder met de keuken. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een keurige hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast. Verder geeft de hal toegang tot de praktische berging met aansluitingen voor het witgoed, de cv-ketel (2018, gehuurd) en het WTW-systeem. Tevens is hier voldoende bergruimte aanwezig. De luxe badkamer is uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, een dubbele wastafel en een elektrische radiator. Dankzij het aanwezige raam is er ook natuurlijke ventilatie en daglicht. Uiteraard is er ook nog een separate toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje. Het appartement beschikt over twee ruime slaapvertrekken. De royale hoofdslaapkamer van circa 18 m² is een bijzonder comfortabele ruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval gedurende de dag, wat bijdraagt aan een aangename en rustige woonbeleving. De kamer biedt ruimschoots plaats voor een volwaardig tweepersoonsbed, royale kledingkasten en eventueel een extra meubel, zonder in te leveren op loopruimte. De warme houten vloer en het strakke afwerkingsniveau maken deze slaapkamer tot een heerlijke plek om tot rust te komen. De tweede slaapkamer van circa 10 m² is multifunctioneel en verrassend praktisch ingedeeld. Deze ruimte leent zich uitstekend als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, maar kan ook perfect dienen als kleedkamer. Een ideale extra kamer die flexibel inzetbaar is en het wooncomfort van dit appartement compleet maakt. Kenmerken: • Uitstekende locatie op loopafstand van de binnenstad; • Volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A; • Lichte woonkamer met mooie raampartijen; • Een buitenterras van maar liefst 40 m²; • Inclusief eigen parkeerplaats en berging; • Keurige keuken en badkamer; • Twee ruime slaapvertrekken; • Binnen 5 minuten bij de uitvalswegen zoals de A73 en A2. Inhoud: 330 m³. Woonoppervlakte: 100 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 40 m². Externe bergruimte: 13 m². Bouwjaar: 2003. Servicekosten appartement: € 264,- per maand. Vraagprijs: € 485.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en open ligging
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.