Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Kasteel Aerwinckelstraat 33

6043XV Roermond • Limburg

Unterbreitung

€ 280.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 287.450

Kaufpreis /m²: € 2.478

Fotoalbum

Kasteel Aerwinckelstraat 33 Roermond
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke Kastelenbuurt in Roermond. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, speelgelegenheden en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A73 zijn snel bereikbaar. Het perceel behoort tot één van de grotere in de wijk. Met een woonoppervlakte van circa 113 m², een inhoud van circa 535 m³ en een royaal perceel van 410 m², biedt deze woning veel ruimte en potentie. De woning dient te worden gemoderniseerd en gerenoveerd, maar vormt een solide basis om volledig naar eigen wens in te richten. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en deels uitgerust met rolluiken. De serre is voorzien van een dubbele schuifpui en een airco-installatie. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, een eenvoudig toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. De doorzonwoonkamer is licht en ruim en beschikt over een open haard. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van een prettige natuurlijke lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De gesloten keuken is verouderd en voorzien van een 4-pits gastoestel, oven en koelkast. De ruimte biedt echter een goede basis en volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en in te richten als eigentijdse keuken. Aansluitend bevindt zich de serre met airco en twee schuifpuien, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en er veel licht de ruimte binnenkomt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers van circa 12 m², 9 m², 9 m² en 6 m². De kamers zijn licht en prettig van formaat, mede dankzij de grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de huur-CV-ketel. Buitenruimte en bijgebouwen De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Dankzij de royale perceelgrootte is er ruimte voor meerdere terrassen, speelvoorzieningen of een groene tuinindeling. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De oprit geeft toegang tot de garage. De garage biedt ruimte voor opslag, stalling of hobbygebruik. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Kenmerken: • Deels rolluiken en dubbele beglazing aanwezig; • Serre met dubbele schuifpui en airco; • Vier slaapkamers en badkamer op de verdieping; • Eigen garage met lange oprit er voor ; • Diepe achtertuin, volledig naar eigen wens in te richten; • Woning dient te worden gemoderniseerd/gerenoveerd; • Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Kastelenbuurt’. Algemeen Woonoppervlakte:113 m². Overige inpandige ruimte: 38 m². Inhoud: 535 m³. Perceeloppervlakte: 410 m². Energielabel: D. Vraagprijs: € 280.000,- k.k. Aanvaarding: per direct. Transport zal plaatsvinden bij van Hecke Houben Notarissen

Hypothek berekenen

€ 280.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 287.450

2,78%

Jährlich

%

€ 14.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 280.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
410 m²
Inhalt
535 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6043

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.