Direkt zum Inhalt
Logo von ODC Vastgoed

Kasteel Aldenghoorstraat 30

6043XJ Roermond • Limburg

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 2.862

Fotoalbum

Kasteel Aldenghoorstraat 30 Roermond
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen aan de Kasteel Aldenghoorstraat 30 in Roermond Op een rustige en groene locatie, direct tegenover een charmant parkje, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit voor twee auto’s. De woning is in 2022 grotendeels gerenoveerd en voorzien van moderne gemakken zoals een nieuwe keuken, vloerverwarming in de aanbouw, airconditioning en 12 eigen zonnepanelen en 5 slaapkamers. Met energielabel A+, kunststof kozijnen (HR++) en een gunstige ligging combineert dit huis comfort met duurzaamheid. Hier geniet je van een heerlijk thuisgevoel in een fijne woonomgeving, met alle voorzieningen van Roermond binnen handbereik. Kasteel Aldenghoorstraat 30 is een instapklare woning die luxe, comfort en duurzaamheid combineert met een rustige en prettige woonomgeving. Een ideale plek om jarenlang met plezier te wonen! Indeling Bij aankomst valt de verzorgde voortuin meteen op, en het vrije uitzicht over het parkje geeft een gevoel van ruimte. Je parkeert gemakkelijk twee auto’s op de oprit of in de inpandige garage met kantelpoort. Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal, afgewerkt met een prachtige vloertegel. Hier vind je de garderobe, de vernieuwde meterkast (2022) en het moderne, zwevende toilet met fonteintje. De woonkamer is sfeervol en licht, met een fraaie parketvloer en een gezellige open haard. Aan de achterzijde is in 2022 een stijlvolle aanbouw gerealiseerd, voorzien van een grote kunststof schuifpui naar de tuin en een prachtige tegelvloer met vloerverwarming. De open keuken – eveneens vernieuwd in 2022 – is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, Miele vaatwasser, hete luchtoven en magnetron. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met was- en droogcombinatie en de Nefit Topline cv-ketel (eigendom). Eerste verdieping De trap is bekleed met moderne overzettreden en leidt naar de overloop, waar – net als in alle slaapkamers – een mooie nieuwe laminaatvloer ligt. De verdieping telt vier slaapkamers, waarvan de voorste toegang biedt tot een balkon met uitzicht op het park. De badkamer is eveneens vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Extra comfort wordt geboden door de airconditioning die in de hal is geplaatst. Tweede verdieping Hier bevindt zich de 5e slaapkamer met twee dakramen en een mooie laminaatvloer. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden. Dankzij de schuifpui vanuit de aanbouw lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Aan de voorzijde is eveneens een nette tuin aanwezig, passend bij het verzorgde geheel. Bijzonderheden • Energielabel A+ • Instapklaar • 5 slaapkamers • Volledig gerenoveerd in 2022 • Nieuwe keuken, toilet, vloeren en aanbouw met vloerverwarming • 12 zonnepanelen (eigendom, 2022 – 325 WP per paneel) • Kunststof kozijnen HR++ (m.u.v. slaapkamer voor en groot raam woonkamer, deze zijn hout) • Airconditioning in woonkamer en hal 1e verdieping • Inpandige garage met carport en oprit voor twee auto’s • Rustige ligging tegenover een parkje *** Opgegeven tuinmaten zijn circa maten ***

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6043

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.