Direkt zum Inhalt
Logo von AB & P Vaassen

Kasteel Hillenraedtstraat 15

6043HA Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 2.925

Fotoalbum

Kasteel Hillenraedtstraat 15 Roermond
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het is niet voor niets dat deze woning in de Kasteel Hillenraedtstraat ligt. Deze halfvrijstaande hoekwoning is een echt paleisje! Een ruime woonkamer, aparte keuken, 4 slaapkamers, een serre met schuifpui, airconditioning, zonnepanelen, vloerverwarming, een onderhoudsvriendelijke tuin én een garage. De dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand en het bruisende centrum van Roermond op fietsafstand! De woning is door de jaren heen met liefde en zorg opgeknapt, volledig nageïsoleerd én voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen. Dat betekent lagere energiekosten en comfortabel wonen – nu én in de toekomst. Wonen en koken Stap binnen in de lichte hal met gastentoilet en handige kelderkast – ideaal voor voorraad of kinderspeelgoed. De royale woonkamer is een heerlijke plek om te leven, spelen en ontspannen. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde van de woning, komt het daglicht hier volop binnen. Zet een goede serie of film op en kruip lekker de bank op. Er is nog genoeg plek om een tafel met stoelen neer te zetten, waar je met visite gezellig koffie kunt drinken of een spelletje aan kunt spelen met je kinderen. Koude voeten zijn verleden tijd dankzij de tegelvloer met vloerverwarming. De gashaard zorgt in de wintermaanden voor extra gezelligheid en warmte. De airco zorgt voor verkoeling in huis op warme zomerdagen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de serre met plavuizen vloer. Door de schuifpuien kun je hier ook tijdens mindere mooie dagen genieten van het buitenleven. De aanbouwkeuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De tegelvloer met houtlook geeft een warme uitstraling. Hier sta je gegarandeerd fluitend te koken. In deze keuken is er genoeg opbergruimte voor alle servies en pannen, etenswaren en voorraad. Er is ook voldoende plaats voor een tafel met stoelen waar je elke ochtend met een kopje koffie en de krant rustig de dag kunt opstarten. Slapen en baden Heb je een gezin met kinderen? Met 4 slaapkamers is er voldoende ruimte voor iedereen. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van airco. De vierde slaapkamer bereik je via de vaste trap naar de zolder. De wasmachine en droger hebben hier ook hun eigen plekje. Geen kinderen? Dan richt je de extra slaapkamers natuurlijk ideaal in als walk-in closet, studeerkamer of logeerkamer. De mooie badkamer is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met sunshower, een wastafel met opberglades, een design radiator en een extra toilet. Buitenleven In de tuin met eigen achterom heb je geen groene vingers nodig. Hier hoef je alleen maar een tafel en stoelen neer te zetten en het genieten kan beginnen! Geniet je juist wel van werken in de tuin, dan is er meer dan genoeg ruimte om hier een tuin van te maken waar je naar hartenlust kunt tuinieren. Locatie Deze ruime woning ligt in de ‘Kastelenbuurt’. Dagelijkse voorzieningen en een basisschool liggen op loopafstand. De binnenstad van Roermond met allemaal gezellige cafeetjes, restaurantjes en winkels ligt op ongeveer 10 fietsminuten verwijderd. Spontaan even een terrasje pikken is dan ook geen probleem als je hier woont! Alle overige voorzieningen liggen dichtbij en zijn goed bereikbaar, net zoals de snelwegen A2 en A73. Aanvaarding: In overleg. Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Informatie: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Kadastrale gegevens: Kadastrale gemeente : Roermond Sectie : F Nummer : 2251 Perceeloppervlak : 303 m²

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
303 m²
Inhalt
613 m³
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
2021
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 6043

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.