Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Kerklaan 17

6041AZ Roermond • Limburg

Verkauft

€ 329.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.430

Kaufpreis /m²: € 3.427

Fotoalbum

Kerklaan 17 Roermond
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROERMOND, KERKLAAN 17 Ben je op zoek naar een instapklare woning in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Kerklaan 17 in de geliefde wijk Leeuwen te Roermond precies wat je zoekt! Deze nette tussenwoning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand vind je een ruime speeltuin – ideaal voor gezinnen – en op maximaal 10 minuten fietsen bevinden zich diverse supermarkten, scholen, sportverenigingen, horeca en openbaar vervoer. De ideale combinatie van rust én bereikbaarheid! Kelder: De kelder biedt volop extra opbergruimte en is bovendien uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger – een praktische en functionele plek in huis. Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven, de kelder en natuurlijk de gezellige woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een mooie houten vloer en loopt door naar de aan de achterzijde uitgebouwde eetkamer met lichtkoepel, tegelvloer, sfeervolle gashaard, airconditioning én dubbele tuindeuren naar het achtergelegen terras. De halfopen keuken, vernieuwd in 2025, is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, combimagnetron en vaatwasser. Dankzij de hoekopstelling is er voldoende werkruimte en opbergruimte, en de lichte kleurstelling geeft de keuken een frisse uitstraling. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waarvan er één momenteel in gebruik is als kleedkamer. De twee grotere slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over laminaatvloeren en strakke wanden met glasvezelbehang. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van airconditioning. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof, voorzien van dubbel glas én rolluiken. De badkamer is compact maar functioneel, met een douche, wastafel en opbergmeubel. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, waar zich de cv-installatie (huurketel uit 2025) en de omvormer voor de zonnepanelen bevinden. Daarnaast is hier voldoende bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is een groene oase met borders, hagen, een prachtige plataan en een fijne overkapping waar je ook bij minder goed weer heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin is bereikbaar via een handige achterom en beschikt over een stenen berging voor fietsen of extra opslag. Bijzonderheden: • Rustige en kindvriendelijke ligging in wijk Leeuwen; • 8 zonnepanelen (2022) voor lagere energielasten; • In 2025 voorzien van spouwmuurisolatie; • Keuken vernieuwd in 2025 met moderne apparatuur; • Uitbouw met eetkamer, lichtkoepel en gashaard; • Airco aanwezig in eetkamer én grote slaapkamer; • Nieuwe Cv-ketel uit 2025 (huur); • Nette, groene en onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging. Inhoud: 391 m³. Woonoppervlakte: 96 m². Overige inpandige ruimte: 15 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m². Vraagprijs: € 329.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
391 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2025 (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.