Direkt zum Inhalt
Logo von De Roermondse Makelaar

Kloosterwandstraat 241

6041HJ Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.430

Kaufpreis /m²: € 2.287

Fotoalbum

Kloosterwandstraat 241 Roermond
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het historische hart van Roermond met een prachtig uitzicht op de iconische Munsterkerk? Dit volledig gemoderniseerde en instapklare stadsappartement biedt ruimte, comfort én een topligging. Dit royale appartement (ca. 122 m²) is verdeeld over de derde en vierde verdieping van het karakteristieke complex ’s Gravenhof. Het complex is gebouwd in 1978, beschikt over een lift en staat bekend om zijn speelse en verrassende indelingen. Met 45 appartementen heeft ieder hier zijn eigen karakter. Zodra je de deur uitstapt, bevind je je midden in het bruisende centrum van Roermond. Winkels, terrassen en horecagelegenheden liggen letterlijk om de hoek. Het station bevindt zich op enkele minuten loopafstand, waardoor steden als Eindhoven en Maastricht snel te bereiken zijn. Daarnaast zijn de N280, A73 en A2 met de auto snel bereikbaar, wat deze locatie absoluut A1 maakt. Indeling Souterrain Hier bevinden zich de privéberging, een gezamenlijke fietsenstalling en de parkeerkelder. Het huren van een parkeerplaats op het beveiligde binnenterrein of in de parkeerkelder behoort tot de mogelijkheden (via derden). Begane grond Centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, moderne lift en trappenhuis. Tweede verdieping Via de entree kom je in de hal met plek voor garderobe en toegang tot de trap naar de derde verdieping. Derde verdieping Via de overloop is de toiletruimte, keuken/eetkamer en woonkamer bereikbaar. De woonkamer biedt toegang tot de badkamer en het balkon. De moderne badkamer (ca. 2022) is voorzien van een inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. De keuken (ca. 2022) is voorzien van een tegelvloer en een modern keuken met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Verder biedt deze ruimte voldoende plek voor een eettafel. De toiletruimte (ca. 2022), welke bereikbaar vanuit de overloop, is nagenoeg geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vierde verdieping Vierde verdieping: Via de trapopgang is de overloop met lichtkoepel toegankelijk. Deze overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan er één toegang biedt tot een balkon. Daarnaast tref je op deze verdieping de tweede moderne badkamer (ca. 2022) welke voorzien is van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Tevens treft u hier een berging voorzien van witgoedaansluiting en een stookruimte. De vloeren van dit stadsappartement zijn grotendeels afgewerkt met duurzaam laminaat. Kenmerken Volledig gemoderniseerd (ca. 2022) en instapklaar Gelegen in het centrum van Roermond Uitzicht op de Munsterkerk Woonoppervlakte ca. 122 m² Twee badkamers (beiden recent gemoderniseerd) Twee balkons Privéberging en gezamenlijke fietsenstalling Lift aanwezig Mogelijkheid tot huren van parkeerplaats Specificaties Inhoud: 402 m³ Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m² Externe bergruimte: 7 m² Bouwjaar: 1978 Bijzonderheden het geheel is goed onderhouden en vanuit de VvE liggen er plannen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing en mogelijk dak vernieuwing met extra isolatie. VVE bijdrage is thans, gezien geplande werkzaamheden € 517,84 p/maand voor het appartement en € 20,30,- p/maand voor de berging. Verwarming is middels een maandelijkse voorschot via een centrale blokverwarming. Vraagprijs: € 279.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Ben je op zoek naar een royaal, instapklaar appartement met karakter én een toplocatie? Dan nodigen wij je graag uit om dit appartement zelf te ervaren.

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

2,78%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
402 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
27-12-2024

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.