Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Kloosterwandstraat 277

6041HJ Roermond • Limburg

Verkauft

€ 209.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.030

2 % Übertragungssteuer (€ 4.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 215.030

Kaufpreis /m²: € 3.317

Fotoalbum

Kloosterwandstraat 277 Roermond
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROERMOND, KLOOSTERWANDSTRAAT 277 Instapklaar appartement op toplocatie in Roermond! Op zoek naar een licht, modern én comfortabel appartement in hartje Roermond? Dan is dit instapklare 2-kamerappartement met privéberging precies wat je zoekt. Het appartement ligt op de 2e verdieping van een verzorgd complex met lift. Zodra je binnenkomt, valt de strakke afwerking en het royale lichtinval direct op. Dankzij de vernieuwde keuken en badkamer (2023) hoef je niets meer te doen: verhuizen en genieten maar! De ligging is ideaal: stap je het complex uit, dan sta je direct in het bruisende stadscentrum met winkels, terrassen en horeca. Ook uitvalswegen als de N280 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: comfortabel wonen op een A1-locatie. Indeling: Souterrain: In het souterrain bevindt zich de eigen berging van 4 m², een algemene fietsenstalling en de parkeergarage. Dit appartement heeft geen eigen parkeerplaats. Het is wel mogelijk een parkeerplaats te huren of een parkeervergunning aan te vragen. Tweede verdieping: Het appartement is volledig voorzien van een keurige, lichte laminaatvloer die in elke ruimte voor een frisse en verzorgde uitstraling zorgt. Vanuit de entree/hal met meterkast stap je direct de lichte woonkamer binnen, die in open verbinding staat met de moderne keuken (2023). Deze is uitgerust met een koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, 4-pits gasfornuis met afzuigkap (2024) en een vaatwasser. Grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en een aangename sfeer in de woonkamer. Vanuit hier stap je zo het balkon op, gelegen op het zonnige zuidoosten – perfect voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment in de middagzon. Via een tussenhal zijn de overige vertrekken bereikbaar. De slaapkamer (13 m²) is ruim, prettig ingedeeld en biedt eveneens toegang tot het balkon. De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel, toilet en een moderne tegelvloer. De inpandige berging is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt praktische extra opbergruimte. Hier bevindt zich ook de elektrische boiler (2023). Complex ‘s Gravenhof: De centrale entree van appartementencomplex ’s Gravenhof bevindt zich aan de Kloosterwandstraat. Hier vind je een verzorgd trappenhuis en een liftinstallatie. Naast de hoofdentree bevindt zich een afgesloten doorgang naar de parkeerkelder, algemene fietsenberging en privébergingen. De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel georganiseerd, wat bijdraagt aan een zorgeloos wooncomfort. Bijzonderheden: • Instapklaar appartement met moderne afwerking (keuken en badkamer vernieuwd in 2023); • Gelegen in het centrum van Roermond, met alle voorzieningen op loopafstand; • Balkon op het zuidoosten, ideaal voor een zonnig zitmoment; • Voorzien van liftinstallatie; • Privéberging in het souterrain; • Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; • Mogelijkheid voor aanvraag parkeervergunning met voldoende parkeerplekken dichtbij; • Actieve VvE met professionele beheerder; • Volledig voorzien van lichte laminaatvloer. Inhoud: 206 m³. Woonoppervlakte: 63 m² . Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m². Overige inpandige ruimte: 0 m². Externe bergruimte: 4 m². Bouwjaar: 1977. Servicekosten: € 185,- per maand. Voorschot gas: € 50,- per maand. Vraagprijs: € 209.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 209.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.030

2 % Übertragungssteuer (€ 4.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 215.030

2,78%

Jährlich

%

€ 10.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 209.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
206 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.