Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Kruisherenstraat 215

6041HK Roermond • Limburg

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 2.808

Fotoalbum

Kruisherenstraat 215 Roermond
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het bruisende hart van Roermond? Dit modern en trendy 4-kamer maisonnette-appartement (ca. 89 m²) combineert ruimte, comfort en een uitstekende centrale ligging. Gelegen in de binnenstad en verdeeld over de derde en vierde verdieping, beschikt dit appartement over een sfeervolle woonkamer met balkon, een complete keuken, drie slaapkamers en een luxe badkamer. Een instapklare woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Begane grond Gezamenlijke entree met brievenbussen, deurbellentableau, trappenhuis, fietsenberging en liftinstallatie. Derde verdieping Entree via een verzorgde hal met donkere tegelvloer, praktische kastenwand met meterkast en een modern, volledig betegeld toilet met zwevend closet. De strak afgewerkte woonkamer (ca. 25 m²) ademt sfeer en comfort. De donkere tegelvloer met vloerverwarming vormt een stijlvolle basis en de pelletkachel, fraai geplaatst in de hoek, zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Dankzij de grote raampartijen die van plafond tot vloer reiken, geniet de ruimte van een prachtige lichtinval. Via een loopdeur is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Dit balkon is gesitueerd op het westen, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten, met uitzicht over het levendige straatbeeld. Aan de achterzijde bevindt zich in open verbinding met de woonkamer de moderne keuken. De hoekopstelling met antracietkleurige fronten, glazen achterwand en RVS-accenten geeft de keuken een eigentijdse uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met een 4-pits gaskookplaat inclusief grilfunctie, RVS-afzuigkap, koelkast, oven/magnetroncombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer leidt een trap – stijlvol af te sluiten met schuifdeuren – naar de vierde verdieping. De ruimte onder de trap is slim benut en biedt extra bergruimte. Vierde verdieping Overloop met laminaatvloer en opstelling van de airconditioning. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m², 10 m² en 5,5 m². Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte spachtelputz wanden. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische vaste kastenwand en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakvenster dat zorgt voor aangenaam daglicht. Daarnaast is er een separate bergruimte met aansluitingen voor witgoed en opstelling van de cv-ketel. De luxe badkamer is volledig betegeld in warme tinten en straalt comfort uit. Hier vindt u een ligbad, aparte douchecabine, zwevend toilet, designradiator en een modern dubbel wastafelmeubel met royale bergruimte en een grote spiegel met geïntegreerde verlichting. Dit ruime en uitstekend onderhouden 4-kamerappartement is voorzien van dubbele beglazing in zowel kunststof als houten kozijnen en is gelegen binnen de Singelring, midden in het centrum van Roermond. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand – een ideale combinatie van stads wonen en comfortabel thuis zijn. ? Kenmerken • Modern en trendy 4-kamerappartement (ca. 89 m²) in hartje Roermond; • Sfeervolle woonkamer en toegang tot westelijk balkon; • Luxe, complete keuken inclusief apparatuur; • Moderne badkamer met ligbad, douche en toilet; • Drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer; • Complex voorzien van een liftinstallatie en een gezamenlijke fietsenberging; • Gelegen in de bruisende binnenstad van Roermond. Inhoud: ca. 292 m³ Woonoppervlak: ca. 89 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5 m² Bouwjaar: ca. 1978 Servicekosten: circa € 215,- per maand Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 250.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
292 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • lift
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.