Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

La Bonne Aventure 30

6041MC Roermond • Limburg

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.709

Fotoalbum

La Bonne Aventure 30 Roermond
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROERMOND, LA BONNE AVENTURE 30 Aan de skyline van Roermond ligt dit fraaie appartement (93 m²) op de eerste verdieping van een appartementencomplex aan het water met uitzicht over de Maas en de jachthavens. Maar buiten deze unieke locatie met prachtig uitzicht, heeft dit appartement nog meer te bieden: een liftinstallatie, een ruime living, een half open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en design radiator, een ruim balkon, een aparte toiletruimte, separate berging en een eigen parkeerplaats. Souterrain: In het souterrain bevindt zich de privé-berging van het appartement. Tevens is hier een afgesloten fietsenstalling voor alle bewoners. Begane grond: De gezamenlijke entree bevindt zich aan de binnenzijde (voorkant) van het ‘Hoefijzer’, waarna je doorloopt naar de achterkant (buitenzijde van het ‘Hoefijzer’), waar de galerij zich bevindt. De centrale hal is voorzien van de brievenbussen, deurbellentableau, trappenhuis, liftinstallatie en videofooninstallatie. Aan de achterzijde van het complex ligt de eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: De ingang van het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het complex, oftewel aan de buitenzijde. Ruime entree / hal met voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra kast en de garderobe. De meterkast bevindt zich buiten het appartement. De hal ligt centraal in het appartement en geeft toegang tot alle ruimtes. De woonkamer biedt een heerlijk uitzicht over de haven en het gezellige plein. De keurige half open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis en een oven. Verder biedt de keuken ook nog voldoende ruimte voor een koelkast en/of vaatwasser. Via de woonkamer is de inpandige berging bereikbaar met de opstelling van de c.v. combiketel (AWB, 2010), mechanische ventilatie en de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de woonkamer is ook het ruime balkon van 8 m² toegankelijk dat uitkijkt op het plein en de haven. Via de hal zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement toegankelijk. Deze zijn 12 m² en 10 m² groot. Via de woonkamer is de derde slaapkamer te bereiken, deze heeft een oppervlakte van 12 m². De badkamer en de aparte toiletruimte zijn beide afgewerkt in een moderne, lichte kleurstelling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een vaste wastafel en een designradiator. Het appartement maakt deel uit van het hoogwaardige en stijlvolle appartementencomplex ‘La Bonne Aventure’ en is in 1993 in een fraaie hoefijzer-vorm gebouwd. Iedere verdieping heeft een eigen entree tot de lift. Ook de berging in het souterrain is met de lift bereikbaar. Dit appartement is uniek betreffende uitzicht en locatie en zorgt ervoor dat u rustig en sfeervol kunt wonen op één van de fraaiste locaties in Roermond, op 5 minuten loopafstand van het centrum van Roermond. Bijzonderheden: - Wonen op één van de mooiste plekjes van Roermond: de Voorstad; - Eigen parkeerplaats en privé-berging aanwezig; - Ruim, overdekt balkon (68m²) met uitzicht op het plein en over de haven; - Drie comfortabele slaapkamers; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Gelegen op loopafstand van het centrum van Roermond. Inhoud: 306 m³. Woonoppervlakte: 93 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m². Externe bergruimte: 7 m². Bouwjaar: 1993. Servicekosten: € 183,82 per maand. Vraagprijs: € 345.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg, kan op korte termijn. Er wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
306 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.