Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Langs de Beek 6

6044TZ Roermond • Limburg

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.159

Fotoalbum

Langs de Beek 6 Roermond
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze moderne, duurzame en levensloopbestendige woning, prachtig gelegen aan de Maasnielder Beek. Een huis waar wooncomfort, energiezuinigheid en een groene leefomgeving naadloos samenkomen. Hier geniet je elke dag opnieuw van een vrij en weids uitzicht over het water en de omliggende natuur, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een ideale plek voor wie comfortabel, rustig én toekomstgericht wil wonen. De woning maakt deel uit van een jonge, kleinschalige woonwijk en is heerlijk direct aan het water gelegen. Met een woonoppervlakte van circa 132 m², energielabel A, een hybride warmtepomp, uitstekende isolatie, een laadpunt voor een elektrische auto en maar liefst 28 zonnepanelen is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Duurzaamheid en woonkwaliteit gaan hier hand in hand. Begane grond: Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich het moderne toilet met waskom en opbergmeubel en een praktische trapkast met extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De keuken is bereikbaar via een stijlvolle taatsdeur en is uitgevoerd in een eigentijdse opstelling. De uitrusting is compleet met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, close-in boiler, twee combi-ovens en een royale Amerikaanse koelkast. De woonkamer biedt een fraai, vrij uitzicht over de Maasnielder Beek en het groen. Dankzij de ligging aan het water en de natuurlijke omgeving ervaar je hier volop privacy en een serene sfeer. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer in tegellook en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond toegankelijk, welke momenteel in gebruik is als hobbyruimte. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Aangrenzend bevindt zich de complete badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en tweede toilet. Daarnaast is vanuit de woonkamer de fraaie serre bereikbaar. Door de op maat gemaakte zeilen is deze ruimte volledig afsluitbaar en eenvoudig aan te passen aan elk seizoen. Zo ontstaat er een fijne buitenruimte waar je het hele jaar door van kunt genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je extra woonruimte met diverse mogelijkheden. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een tweede, luxe badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft een oppervlakte van circa m², terwijl de tweede slaapkamer circa 20 m² meet. Deze verdieping is ideaal voor kinderen, gasten of als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met onder andere de warmtepomp, cv-ketel en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is net als de begane grond ook afgewerkt met een pvc-vloer, met uitzondering van de badkamer. Buitengedeelte: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met toegang tot de garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. In de straat is bovendien voldoende openbare parkeerruimte aanwezig voor bezoekers. Naast de woning ligt een terrasje waar ruimte is voor een zitje. Vanaf hier kijk je uit over het groen en de Maasnielder Beek – een heerlijke plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de onderhoudsvriendelijke patiotuin die geheel bestraat is en veel privacy biedt. De overkapping/serre biedt een beschutte plek om het hele jaar door buiten te zitten en is voorzien van extra zonwering. Dankzij de flexibele zeilen kan deze ruimte zowel open als afgesloten worden gebruikt. Tot slot beschikt de woning over een garage met elektrische sectionaalpoort, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. Kenmerken: • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Gelegen direct aan de Maasnielder Beek; • Duurzaam en volledig toekomstgericht; • Woonoppervlakte circa 132 m²; • Drie volwaardige slaapkamers; • Gunstige ligging nabij centrum en uitvalswegen. Inhoud: 525 m³. Woonoppervlakte: 132 m². Overige inpandige ruimte: 17 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m². Energielabel: A. Vraagprijs: € 549.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6044

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.