Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Maasboulevard 25

6041LX Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.134

Fotoalbum

Maasboulevard 25 Roermond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Maas met een fenomenaal uitzicht over de levendige jachthaven — dat is precies wat dit representatieve appartement van maar liefst 112 m² te bieden heeft. Gelegen op de eerste verdieping van het tweede blok, combineert deze woning ruimte, comfort en een unieke ligging op een van de mooiste plekken van Roermond. Of u nu een liefhebber bent van watersport of simpelweg wilt genieten van rust en ruimte — hier ervaart u iedere dag het ultieme Maasgevoel. Met een schuin oog kijkt u uit op de karakteristieke Natalini Toren en aan de andere zijde op de markante Solea Toren, twee iconische blikvangers van Roermond. Via één van de sfeervolle bruggen over de Roer wandelt u binnen enkele minuten naar het bruisende centrum met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige restaurants. En voor een dagje uitgebreid shoppen ligt ook de bekende Designer Outlet Roermond op korte fietsafstand. Begane grond De centrale entree bevindt zich aan de achterzijde van het complex en is verzorgd en representatief uitgevoerd met een video-intercominstallatie, brievenbussen en een bellentableau. Vanuit hier zijn zowel de lift als het trappenhuis bereikbaar, die toegang geven tot het appartement én de parkeerkelder. Souterrain In het souterrain beschikt het appartement over een ruime privéberging van ca. 18 m², voorzien van een elektriciteitsaansluiting — ideaal voor opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er een beveiligde parkeergarage voor bewoners, evenals een separate fietsenstalling met praktische afloophelling. Bij dit appartement hoort een eigen, extra brede privéparkeerplaats in de parkeerkelder. Het souterrain is zowel per lift als via het trappenhuis bereikbaar. Eerste verdieping – appartement Entree en ontvangsthal Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement, waarbij u de verdieping deelt met slechts één ander appartement. Bij binnenkomst valt direct de royale ontvangsthal op, met meer dan voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. Woonkamer en terras De woonkamer is ruim en licht en biedt een spectaculair uitzicht over Jachthaven Nautilus en de Maas. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier dagelijks van een wisselend panorama, met als absoluut hoogtepunt de prachtige zonsondergangen. De living biedt ruim plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel en staat in directe verbinding met het royale terras, dat is voorzien van glazen schuifpanelen — een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Keuken en bijkeuken De separate keuken is uitgevoerd in een moderne, lichte hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, koelkast, diepvries en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Slaapgedeelte en sanitair Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers van respectievelijk ca. 17 m² en 10 m². De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, toilet en vaste wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat gastentoilet en een bergkast met de opstelling van de Intergas cv-ketel (2013, eigendom). Bijzonderheden: • Wonen op een unieke locatie aan de Maas met vrij uitzicht over de jachthaven; • Ruim appartement van ca. 112 m² woonoppervlakte; • Royaal terras met glazen schuifpanelen, het hele jaar door te gebruiken; • Eigen extra brede parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; • Ruime privéberging van ca. 18 m² met elektriciteitsaansluiting; • Twee volwaardige slaapkamers en een ruime, complete badkamer; • Gelegen op korte afstand van het centrum van Roermond en alle voorzieningen; • Verplichte projectnotaris: Van Hecke Houben notarissen in Roermond. Inhoud: 369 m³. Woonoppervlakte: 112 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m². Externe bergruimte: 33 m². Bouwjaar: 1994. Servicekosten appartement: € 229,- per maand. Servicekosten parkeerplaats: € 82,- per maand. Vraagprijs: € 575.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
369 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.