Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Maasboulevard 53

6041LX Roermond • Limburg

Verkauft

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 3.743

Fotoalbum

Maasboulevard 53 Roermond
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROERMOND, MAASBOULEVARD 53 Wonen aan de Maas met een adembenemend uitzicht over de jachthaven? Dat kan bij dit representatief penthouse (200 m²) dat de gehele bovenetage bestrijkt van een modern en appartementengebouw. Het penthouse beschikt over drie slaapkamers, twee luxueus ingerichte badkamers en heeft een beveiligde privé-lift tot in de hal. Een groot en overdekt zonneterras en airconditioning dragen in hoge mate bij aan de beleving van ultiem woongenot. Het is iedere dag genieten van het fantastische uitzicht, of u nu watersportliefhebber bent of niet. Met een schuin oog kijkt u naar de Natalini toren en aan de andere zijde naar de Solea Toren; twee iconische gebouwen in Roermond. Via één van de bruggen over de Roer loopt u binnen een paar minuten naar het centrum met vele winkels, speciaalzaken en restaurants. Of kiest u toch voor de Designer Outlet op fietsafstand? Begane grond De centrale entree met de video-intercom, brievenbussen en het bellentableau bevindt zich aan de achterzijde van het complex. Via de entree is de lift en het trappenhuis te bereiken die toegang geven aan zowel het appartement als aan de parkeerkelder. Souterrain Rechtstreeks vanuit het penthouse is de kelderverdieping bereikbaar waar zich een ruime kelderberging (25 m²) bevindt die is voorzien van elektriciteitsaansluiting. Op dit niveau bevindt zich tevens een beveiligde parkeergarage voor de bewoners en een separate fietsenstalling met afloophelling. Het penthouse heeft zijn eigen privé-parkeerplaats in de parkeerkelder, direct gelegen naast de beveiligde, inpandige toegang tot het trappenhuis. Hier is tevens rechtstreeks toegang tot de liftinstallatie die op eveneens beveiligde wijze tot in de ontvangsthal van het penthouse leidt. Penthouse op de vierde etage Entree en ontvangsthal De entree heeft zijn eigen, inpandige privé- toegang tot de lift en is de locatie van de meterkast. De vloer van de lifthal en naastgelegen hal is uitgevoerd in massief blank-eiken in brede delen en loopt drempelloos door in de living en de keuken. De entree staat in verbinding met een L-vormige hal die plaats biedt aan het gastentoilet. Deze ruimte heeft marmeren wanden en is ingericht met fonteintje en sanitair van Villeroy & Boch. Z-vormige living met open keuken De Z-vormige living (ca. 100 m²) heeft met zijn brede raampartijen een indrukwekkend uitzicht over de Maasplassen en jachthaven. Het grondplan van de living maakt diverse indelingen mogelijk, thans bestaande uit een televisiehoek, een zitkamer met ‘sfeer-openhaard’ en een eetkamergedeelte. De raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Deze hebben een luifelconstructie aan de onderzijde zodat zij in neergelaten positie het uitzicht nimmer belemmeren. Een windmeter stuurt de screens aan waardoor zij bij een ingestelde windkracht automatisch worden opgehaald. Op zomerse dagen zorgt airconditioning bovendien voor een aangenaam binnenklimaat. Open keuken en bijkeuken De open keuken (7 m²) heeft een inrichting in L-opstelling met boven- en onderkasten en inbouwapparatuur die bestaat uit een afwasmachine, koelkast en een 4-pits gaskookplaat. De keuken is via de entreehal met lift rechtstreeks bereikbaar via een schuifdeur. De naast de keuken gelegen bijkeuken (5 m²) beschikt tevens over een eigen toegangsdeur naar het terras. Vleugel met masterbedroom en -bathroom De masterbedroom (19 m²) is bereikbaar via zowel de living als de verbindingshal. Deze heeft een vaste kastenwand met centrale spiegeldeur en toegang tot een eigen badkamer. Deze masterbathroom (9,5 m²) is uitgevoerd met marmeren wanden en heeft een inrichting die bestaat uit een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine van Hüppe met thermostaatkraan alsmede een tweepersoons keramische wastafel met dubbele armaturen en spiegelachterwand. Vleugel met twee slaapkamers en gastenbadkamer In de andere vleugel van het penthouse bevinden zich aan een verbindende tussenhal twee slaapkamers van 13,5 m² en 13,4 m²). Aan het begin van deze tussenhal ligt aan de linkerzijde een betegelde, technische (was)ruimte waar zich de witgoedaansluitingen, de HR-combiketel (Vaillant eco TEC plus 2012) en de mechanische ventilatie bevinden. Aan het hoofdeinde van de gang ligt de L-vormige gastenbadkamer (4,7 m²). Deze is op identieke wijze in marmer uitgevoerd als de masterbathroom en beschikt over een douche met thermostaatkraan, derde toilet en wastafel. Living met omlopend terras Een van de grote voordelen van een penthouse is zonder twijfel de hoge mate van privacy die een terras zijn bewoners biedt. Het is omlopend aan drie zijden waarbij het hoofd-dakterras (25,7 m²) vanuit de living toegankelijk is via een schuifpui. Een glazen windscherm zorgt er voor beschutting, evenals de bouwkundige dakconstructie die het dakterras grotendeels overdekt. Het dakterras is met een glazen pui gescheiden van het L-vormige zijterras/balkon (29,6 m²) dat aan de andere zijde toegang biedt tot de bijkeuken. Bijzonderheden - Luxe penthouse met fenomenaal uitzicht over de Maasplassen en jachthaven; - Woonoppervlakte van maar liefst 200 m² en groot terras van ca. 55 m²; - Drie slaapkamers en twee in marmer uitgevoerde badkamers; - Beveiligde privé-lift tot in de hal van het penthouse; - Voorzien van airconditioning en automatisch gestuurde zonnescreens; - Op loopafstand van de binnenstad van Roermond; - Op korte rijafstand van de uitvalswegen (A73 en N280) van Roermond; - Levering van dit appartement gaat via Van Hecke & Houben notarissen in Roermond. Inhoud: 658 m³. Woonoppervlakte: 199 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 55 m². Externe bergruimte: 27 m². Bouwjaar: 1994. Servicekosten appartement: € 380,39 per maand. Servicekosten parkeerplaats: € 82,- per maand. Vraagprijs: € 745.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Inhalt
658 m³
Gebäude mit Außenbereich
55 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.