Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Molenakker 3

6042MA Roermond • Limburg

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.378

Fotoalbum

Molenakker 3 Roermond
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Inpakken en verhuizen maar! Op de Molenakker, een sinds 2018 nieuwe straat in Asenray-Roermond, ligt deze moderne eengezinswoning met tuin, gelegen op het oosten en met eigen achterom. Dit fijne woonhuis biedt de toekomstige bewoners al het hedendaags wooncomfort. De woning is optimaal geïsoleerd, zoals je dat bij een dergelijk jonge bouw mag verwachten. Daarnaast beschikt deze woning over een ruime woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers op de eerste verdieping, moderne badkamer en een volledige zolderverdieping met vierde slaapkamer. Het is heerlijk genieten in en rondom Asenray. Voor de actieve natuurgenieters zijn er vele wandel- en fietsmogelijkheden, zowel op de lange afstand als in de directe omgeving. Denk hierbij aan het Pieterpad dat Asenray doorkruist. Maar ook de sportieve natuurliefhebbers kunnen volop genieten van de natuur mede dankzij de Nordic Walking-routes en de aanwezigheid van 2 golfbanen in de directe omgeving. Fietsers kunnen op verharde paden de omgeving verkennen en voor mountainbikers zijn er genoeg mogelijkheden. Ook aan degene die van rustig genieten houdt is gedacht; er ligt een heerlijke, schaduwrijke picknickplek aan de rand van Asenray. Wie meer houdt van het stadsleven; de binnenstad van Roermond is binnen 10 autominuten bereikbaar. De sfeervolle stad kent een grote rijkdom aan cultuurhistorie, een gezellig winkelhart en een unieke ligging aan de Maasplassen. Begane grond: Entree in de ontvangsthal, waar tevens de meterkast en de toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje gelegen zijn. De gezellige woonkamer beschikt over een moderne laminaat vloer en riante ramen met loopdeur aan de achterzijde met mooie daglichttoetreding. Aan de voorzijde van de woning is de open en moderne keuken gelegen. De keuken heeft een fijne hoekopstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 4-zones kookplaat en RVS wasemkap, koelkast, vriezer, combioven en vaatwasser. Tenslotte is in de woonkamer nog een trapkast. Eerste verdieping: Middels de overloop zijn de drie keurige slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Alle drie de slaapkamers hebben een fraai niveau van afwerking met wederom laminaatvloeren en hebben een respectievelijke oppervlakte van 14 m², 10 m² en 6 m². De badkamer is half betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. Hier is een vierde slaapkamer (14 m²) gerealiseerd maar kan ook fungeren als speel- of hobbyruimte. Op de overloop van de tweede verdieping bevinden zich de aansluitpunten voor het witgoed en hangen hier de mechanische ventilatie, de CV combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en achtertuin en is volledig omheind. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit. Door middel van een poort met loopdeur en overkapping wordt voor- en achterzijde van de woning van elkaar gescheiden. Ideaal voor het stallen van fietsen en containers. De achtertuin is gunstig gelegen op het oosten en ingericht met een terras en een gezellige veranda, perfect voor de avonduren. Daarnaast biedt de tuin extra privacy en beschikt deze over een externe berging van circa 6 m², ideaal voor het opbergen van tuingerei. Bijzonderheden: - Moderne twee-onder-een-kap woning met hedendaags wooncomfort; - Volledig isolatiepakket en zes zonnepanelen; - Ruime doorzon woonkamer en keuken met inbouwapparatuur; - Drie ruime slaapkamers en een keurige badkamer; - Ruime zolderverdieping, met vierde slaapkamer; - Eigen oprit met achterom naar de achtertuin op het oosten; - Gelegen in een groene, landelijke woonomgeving, op enkele autominuten afstand van Roermond. Woonoppervlakte: 111 m². Overig inpandige ruimte: 0 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m². Externe bergruimte: 6 m². Inhoud: 392 m³. Perceeloppervlakte: 209 m². Vraagprijs: € 375.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
392 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.