Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Prinses Marijkestraat 1

6045AK Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 2.388

Fotoalbum

Prinses Marijkestraat 1 Roermond
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen als een prinses? Aan de Prinses Marijkestraat 1 in Roermond wacht een bijzonder woonobject dat de afgelopen twee jaar een volledige en hoogwaardige transformatie heeft ondergaan. Deze instapklare hoekwoning van maar liefst 188 m² is gelegen in een verkeersluwe straat, zonder directe overburen, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy. Tegelijkertijd woon je hier op een uiterst centrale locatie, net achter de Kapellerlaan en op slechts vijf minuten van het stadscentrum. De woning combineert een royale leefruimte met luxe afwerking, drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Wat ooit dienstdeed als kantoorruimte, is met oog voor detail en kwaliteit omgevormd tot een eigentijdse woning waar comfort, stijl en functionaliteit perfect samenkomen. Kelder Vanuit een praktische gang/berging is de kelder van ca. 16 m² bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor opslag en provisie. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie, welke in eigendom is. Begane grond Via de overdekte entree betreed je de woning in de hal met meterkast. Een elegante taatsdeur geeft toegang tot de leefruimte, waar direct de rustige en bijna klassieke uitstraling opvalt. De visgraatvloer vormt een warme en stijlvolle basis en loopt naadloos door over de gehele ruimte. De leefruimte is bijzonder prettig ingedeeld en verdeeld in een keuken, eetgedeelte en zitgedeelte, terwijl het open karakter volledig behouden blijft. Aan de rechterzijde bevindt zich de luxe keuken, uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een inductiekookplaat met Bora-systeem, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi oven/magnetron. De gezellige bar maakt dit een fijne plek voor dagelijks gebruik. Centraal in de ruimte bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde is het zitgedeelte gesitueerd, waar door de slimme indeling ruimte is voor zowel een royale eettafel als een comfortabele zithoek met televisie. Via een schuifdeur is de tuin toegankelijk. Eerste verdieping De visgraatvloer is doorgetrokken naar de eerste verdieping, wat zorgt voor een mooie eenheid en een rustige uitstraling door de gehele woning. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en twee badkamers bereikbaar. De royale master bedroom van ca. 27 m² beschikt over een walk-in closet van ca. 5 m² en een luxe en-suite badkamer. Deze is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en een wastafel met meubel. De overige twee slaapkamers zijn respectievelijk ca. 17 m² en 15 m² en zijn beide volwaardig en flexibel in te richten. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Tuin De tuin is recent aangelegd en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. De tuin is volledig omheind, voorzien van een praktische achterom en gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting is het een plek om zorgeloos te ontspannen. Prinses Marijkestraat 1 is een woning die verrast in ruimte en indeling. De transformatie, het royale woonoppervlak en het instapklare karakter maken dit een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel en stijlvol wonen in Roermond. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Bijzonderheden: • Instapklare hoekwoning van ca. 188 m² in een verkeersluwe straat; • Centrale ligging: nabij Kapellerlaan en op ca. 5 minuten van het stadscentrum; • Royale en lichte leefruimte met luxe visgraatvloer; • Drie volwaardige slaapkamers; • Twee badkamers, waaronder een en-suite badkamer bij de master bedroom; • Tuin op het zuiden, onderhoudsvriendelijk en volledig omheind. Inhoud: 725 m³. Woonoppervlakte: 188 m². Overige inpandige ruimte: 16 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m². Externe bergruimte: 0 m². Vraagprijs: € 449.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
725 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6045

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.