Direkt zum Inhalt
Logo von Briaire Makelaardij

Professor Dupontstraat 5

6042CH Roermond • Limburg

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.841

Fotoalbum

Professor Dupontstraat 5 Roermond
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk ' Eigen haard ' gelegen tussenwoning met karakter en een flinke tuin te koop. Een jaren '50 huis met meer ruimte dan je denkt en een fijne mix van authentieke details en modern wooncomfort waaronder een gloednieuwe badkamer! Ideaal voor wie zoekt naar een knusse, praktische, woning met sfeer op een goede locatie op loopafstand van de stad. De indeling is als volgt: Kelder: Via de hal is de provisiekelder bereikbaar die ook gebruikt wordt als wasruimte. Hij is ca. 1.80m hoog. Begane grond: In de entreehal springen de authentieke paneeldeuren direct in het oog, smaakvol gecombineerd met de originele lambrisering van olieverfstructuur en een geblokte tegelvloer. Het moderne gastentoilet is voorzien van tijdloos tegelwerk en een ingebouwd toilet. De meterkast is vernieuwd en voorziet in voldoende groepen. De vroegere badkamer is nu een handige provisiekast / garderobe. De woonkamer ademt echt de sfeer van de jaren ' 50! Hij is lekker licht en knus met 23 m2 oppervlak. Afgewerkt met een brede eikenlook laminaatvloer met hoge plinten, grotendeels gestucte wanden en plafonds, originele vensterbanken en een sfeervolle Barbas-houtkachel. Mooi detail is de open inbouwkast. Dubbele tuindeuren geven toegang tot het terras en een bar vormt de semi-open verbinding met de keuken. Deze halfopen keuken is functioneel ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. Ook hier is weer een deur naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop met originele lambrisering leidt naar drie slaapkamers met mooie verhoudingen: Slaapkamer 1: 3,36 m x 2,92 m Slaapkamer 2: ca. 2,98 x 3,46 m Slaapkamer 3: ca. 2,83/3.26 x 2,53 m Alle kamers zijn voorzien van originele muurkasten. De hele verdieping is ingericht met een brede grey-oak laminaatvloer, hoge plinten, houten vensterbanken en kunststof kozijnen met HR++-glas en rolluiken. De plafonds en wanden zijn strak gestuct. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: uitgevoerd in marmerlook met stucplafond en inbouwspots, voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche uit plafond en aparte handdouche, een inbouwcloset, wastafelmeubel van 1 meter breed met hotbath wandkraan, verwarmde spiegel met verlichting en ingebouwde scheerspiegel, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. Zolder: Via een vlizotrap boven de overloop is de vliering (deels) bereikbaar die genoeg ruimte biedt voor het opslaan van spullen. Hier bevindt zich de Nefit C.V.-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Het zadeldak is aan de binnenzijde nageïsoleerd met Recticel PIR-platen. Buitenruimte: De achtertuin is op het westen gelegen en ontvangt de hele dag zon. Hij is onderhoudsarm aangelegd met o.a. een groot terras aan huis, enkel tactisch geplaatste bomen, een tweede zitplek achterin de tuin en een vijver. Fietsen en container kunnen via de achterom aan de Min. Bongaertsstraat verplaatst worden. De tuinberging is met zijn 7,5 m2 groot genoeg voor het stallen van fietsen en tuinspullen. De voortuin is al helemaal af met eigentijdse beplanting in een border en een verzorgd looppad. Aanvullende informatie: * Kunststof kozijnen met HR glas op de begane grond (1992) en HR++ glas op de verdieping (2019). * Voordeur met enkel glas. * Goede dakisolatie aanwezig. * 6 Zonnepanelen op het oosten en 4 zonnepanelen op het westen gesitueerd. * Stucwerk wanden en plafonds. * Vernieuwde elektrische installatie (groepen uitgebreid). * Barbas-houtkachel in woonkamer voor nog minder energieverbruik. * Elektrisch zonnescherm aan achterzijde. * Rolluiken op de verdieping. * C.V.-ketel uit 2016 (Nefit). * Woning is behoorlijk verduurzaamd en heeft daarom energielabel B. Dat scheelt direct in je energienota én in je CO2-uitstoot. * Het geldende parkeerbeleid is 'betaald parkeren' voor bewoners (vergunning) en maximaal 2 uur voor bezoekers. Er mag uitsluitend geparkeerd worden aan de overzijde van de straat. Bijzonderheden: * Aan een van de leukste woonstraatjes van Eigen Haard gelegen. * Authentiek “Philips-huisje” met karakteristieke stijlkenmerken. * Originele paneeldeuren en lambrisering behouden. * Kenmerkende borstweringen behouden. * Compacte indeling. * Tuin is meer dan groot genoeg om, net als de buren, een aanbouw te realiseren. * Nieuwe badkamer (2022) die van alle gemakken is voorzien! Ligging: Professor Dupontstraat is een rustige woonstraat (eenrichtingsverkeer) in de populaire woonwijk “Eigen Haard”. Binnen 5 loopminuten ben je in het centrum van Roermond of in het stadsdeel Maasniel. Voor je dagelijkse boodschappen kun je een paar straten verderop terecht en ook scholen, kinderopvang, sportclubs, het NS-station en alle medische voorzieningen liggen op loopafstand. Dat maakt deze verkeersluwe en karakteristieke woonwijk een hele gewilde plek om te wonen. Dicht bij het centrum van Roermond, maar tegelijkertijd een plek waar je rustig wonen kan. Ook goed om te weten dat op korte afstand de oprit naar de autosnelweg A73 ligt. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
314 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.