Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Professor Schreinemakersstraat 29

6042CG Roermond • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.736

Fotoalbum

Professor Schreinemakersstraat 29 Roermond
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in jaren 30 stijl, gelegen in de geliefde wijk Vrijveld. Deze fijne gezinswoning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging op loopafstand van zowel het bruisende stadscentrum als het NS-station. Het bouwjaar betreft 2007 en heeft een woonoppervlak van 95 m² exclusief 25 m² op de 2e verdieping. De woning is gelegen op een perceel van 363 m² wat uitmondt in een fijne grote achtertuin met eigen achterom. Een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Vrijveld, direct naast het centrum van Roermond. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving én alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het sfeervolle stadscentrum met haar gezellige pleinen, winkels, restaurants en terrassen. Ook het NS-station ligt op steenworp afstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen richting o.a. Maastricht, Eindhoven en Venlo. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct het hoogwaardige afwerkingsniveau op. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern, volledig betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de sfeervolle woonkamer. De royale L-vormige woonkamer is prettig ingedeeld met aan de voorzijde een comfortabel zitgedeelte, waar de karakteristieke erker zorgt voor extra licht en een aangename sfeer. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Openslaande deuren verbinden de leefruimte met de tuin en zorgen voor een heerlijk lichte en open woonbeleving. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie comfortabel bemeten slaapkamers van circa 17 m², 10 m² en 8 m². Alle slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een vinylvloer en afgewerkte wanden in spuitwerk, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde van de woning zijn rolluiken geplaatst, terwijl de voorzijde is voorzien van een screen, wat bijdraagt aan zowel comfort als privacy. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale, tijdloze stijl en beschikt over een inloopdouche, een toilet en een vaste wastafel, waarmee deze ruimte van alle gemakken is voorzien. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar: een veelzijdige ruimte met volop mogelijkheden. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een volwaardige vierde kamer, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer. Dankzij het reeds aanwezige dakraam valt er prettig daglicht binnen. Door het plaatsen van een groter dakraam of zelfs een dakkapel kan het woonoppervlak hier aanzienlijk worden vergroot. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de opstelplaatsen voor de wasmachine, het WTW-systeem en de cv-ketel. Praktische bergruimte is aanwezig achter de knieschotten, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. Buitengedeelte: Het buitengedeelte is met zorg en aandacht ingericht en biedt volop comfort en privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een oprit naast de woning, die niet alleen parkeergelegenheid biedt, maar ook direct toegang geeft tot de voordeur en de garage. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig naar de achtertuin. De achtertuin is zonder meer een aangename verrassing. Met een indrukwekkende afmeting van circa 22 meter diep en ruim 10 meter breed geniet u hier van optimale rust en volledige privacy. De tuin is volledig aangelegd met diverse perken en groen, beschikt over een tuinhuis en is geheel omheind. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping, waardoor u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Vanuit deze overkapping is de aanpandige garage bovendien droog bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en maakt het geheel compleet. Kenmerken: • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; • Instapklaar, kleur op de muur en wonen; • Riante privacy-volle achtertuin; • Nette keuken en badkamer; • Jonge bouw met een jaren 30 karakter; • Gelegen in de geliefde wijk “Vrijveld”; • Op loopafstand van het centrum en het station. Inhoud: 474 m³. Woonoppervlakte: 95 m². Inpandige bergruimte: 38 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m². Externe bergruimte: 9 m². Perceeloppervlakte: 363 m². Bouwjaar: 2007. Energielabel: A. Vraagprijs: € 450.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
363 m²
Inhalt
474 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
275 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.